琶洲南TOD一期，最新的7# ，距5#加推也才过了两周，单价达12-15万/平，一套约140平高楼层单元，总价就超2000万!
项目最新价格：
第一：2-4层，约11w/㎡左右，2430W。
第二：5-29层，约12-13.5w/㎡，2650-2980W。
第三：30-41 层，约14-15.3w/㎡，3010-3380W。
第四：01西单边<02东单边，约5000元/㎡价差/110万总价差。
而赤沙车辆段二期地块公布了设计方建筑工程设计方案，也就是传说中的琶洲南TOD二期。
第一，二期总体量约42万平，琶洲南TOD的*商务功能集中在这里。据设计方案，琶洲南TOD二期(南地块)，总占地约16.6万平，总建面约42万平。其中，1-9栋为住宅楼，10栋为幼儿园，11栋为托儿所，12-24栋均为办公楼。
同时，二期主要角色是承担*办公功能，项目规划的250米地标塔楼也在这里。
项目发展：根据规划，琶洲南TOD由南北两个地块构成，并且围绕住宅开展了总部办公、购物中心、*公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种复合形态，最终形成了一个产城融合的大城!
这种开发模式，相当于将整个CBD微缩进一个小区，把原先CBD物业的单一形态，向多维方向发展。
南地块的总部办公等产业及配套设施，将作为在琶洲核心区开发饱和之后的一轮产业承接，为琶洲数智经济的再发展、再腾飞注入新的活力。
而北地块的国际滨水住区，又给业主带来CBD的花园大城的*享受。
正是因为这样的开发模式，琶洲南TOD这座复合的产城融合大城，可以不受外部条件限制地发挥出最大价值!
最后总结：琶洲南TOD这个项目，你如觉得可行，那就行。
现在有的销售说的会虚高很多，有的销售说还能涨，但是我们认为还是那句话，房住不炒，买房不要按照以前的时代去想，买来自住就行。
那么这次的单价14万，超高层的设计，其实我们觉得是没有太高的性价比。
卖的可能就是喜好，如果你觉得它值，不妨大胆的买，如果觉得琶洲的地段，确实一般般，那你就继续再等等也行。
