高新仕林苑位于黄埔长岭居板块，项目规划了14栋24-31层的高层住宅，容积率只有2.3。高新仕林苑户型多达10种，面积涵盖101-213㎡，从刚改到改善都有，还有大平层产品。项目楼面价1.8万/㎡，售价待定。
高新仕林苑占地面积约10万㎡，总建筑面积约40万㎡，容积率2.3，妥妥的低密住宅小区。
容积率低，代表了项目的楼栋不会太多，只规划了14栋住宅，为24-31层的高层住宅。
产品方面，高新仕林苑打造建面约101-213㎡共10款户型，主要有两个亮点：
1、填补了长岭居刚改户型的空白。
目前，长岭居在售楼盘都主打改善大户型，最小面积都要去到120㎡以上。比如开控云锦，主力户型为124-186㎡四至五房；还有长岭雅居，入门户型直接升到了160㎡级别。
而高新仕林苑最小的两个户型面积，101㎡、114㎡刚好填补了板块内刚改户型的缺失。
2、它的户型发布于新规之后，所以所有户型的实用率都很高，有的户型甚至超过100%。
比如建面约101㎡户型，这个户型做了三房两卫的布局，有大量的飘窗设计，主卧还有270度的飘窗。
另外，这个户型还做到了南北对流，通透性很好，超5米长的阳台，面积大概8㎡，相当于一个次卧的面积了，这么大的阳台，周边的山林景观可以尽收眼底。
还有建面约119㎡户型，该户型是双阳台南北对流设计，也是做了大量飘窗，在“偷”面积这块做得很到位，尤其是在入户花园和玄关位置。
再来看看143㎡户型，据说使用率超过100%，拥有8个超大飘窗，还做了双套房、步入式衣帽间。而且，这个户型的面积刚好在144㎡以下，可以避开豪宅税的征收，很实在的户型。
整体看下来，高新仕林苑的产品还是很有竞争力的，所有户型实用率都在95%以上。
高新仕林苑所在的长岭居板块，居住环境非常不错，周边山景环绕，空气清新，满眼都是绿意。
而且，板块内的教育、医疗配套也很丰富，学校有铁一铁英中小学、长岭居小学等；医院有广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、广东省第二中医院黄埔医院等。
不过，商业配套算是一个短板，长岭居板块内目前暂无大型商业体，这一点未来有望补足。
目前，高新仕林苑暂时还没有吹风价，但是结合楼面价来看，预计售价会在4万/平左右。
