万科瑧樾府，是广州第三座“瑧”系产品，项目位于越秀老城区核心腹地，距离地铁1号线农讲所约400米，周边生活气息浓厚。据悉，万科瑧樾府售楼部最快会在12月中开放，价格方面有惊喜，最低9字头起！
“瑧”系属于万科最高端的产品线，在广州目前只有三个项目：万汇天地瑧园、万科瑧山府、万科瑧樾府。
万科瑧樾府和万汇天地一样，都属于广信资产包。据了解，由于万科补了地价，目前地块年限是从2022年开始算起，所以产权年限没有怎么缩水。
万科瑧樾府位于越秀中路，属于老城区核心地段。项目周边学校、医院林立，公园、图书馆、商场遍布，是广州非常繁华的区域之一，生活气息十分浓厚。
项目位于1号线农讲所站和烈士陵园站之间，步行到1号线农讲所站大概4、5百米。
值得一提的是，项目一路之隔便是广东省实初中部。小学方面，也有中山三路小学撑起门面。
至于周边的医疗资源就更不用说了，项目选址的地段是广州的教育医疗中心，包括中山大学附属第一医院、省人民医院、口腔医院、肿瘤医院等省级市级医疗机构多达23家。
放眼整个大湾区，都找不到医疗资源比越秀区更丰富、更集中的区域了。
从配套成熟度来说，万科瑧樾府占据的资源比较优越，生活也很便利。
万科瑧樾府地块本身不大，占地面积4000多平左右，总共只有1栋楼，货量115套。
户型主要有4个：建面约105㎡3房，建面约128㎡3+1房，建面约141㎡4房，建面约175㎡4房。
建面约105㎡的3房户型为西南朝向，约4.6米的阔绰阳台，南向还带有一个几乎全屏的飘窗，270度几乎无阻挡视野。大部分房间都是玻璃幕墙，采光较好，没有暗房。
建面约128㎡3+1房户型为东向，有入户花园，可以做鞋柜收纳。它的餐客阳台形成L型的采光面，采光很棒。餐厅，客厅都有飘窗设计，扩充了收纳空间。
建面约141㎡的4房户型为南向，采光、通风条件好。餐客厅整面墙也都做了落地窗。
建面约175㎡的4房户型为东南向，这个设计算是在所有越秀新盘中都比较突出的了。
首先，厨房方面它做了中西厨+岛台的设计，符合豪宅的调性；
其次，这个户型拥有双主套，衣帽间的空间也不小，尺度和舒适度都拿捏得比较好。其中一个带型飘窗的主套望向的是小蛮腰，景观面非常好。
总体来说，万科瑧樾府虽然地块面积有限，但它在户型、楼栋设计可谓大费苦心。
除了市面上优秀开发商比较擅长的多做飘窗的做法，它还利用较大面积的玻璃幕墙来增加全屋的采光，能够在舒适度上给购房者比较好的体验。
据了解，万科瑧樾府计划在12月中旬开放售楼部，预计开卖时间也会同步。价格上面，按照首轮选房的价格来看，项目单价在9-11万/平，不排除正式开放后有所调整。
相较于此前10万+/平的吹风价，万科瑧樾府首波面世价格，算是提前给到了越秀买家惊喜。
