番禺广场板块，是番禺除了万博外，第二受关注的板块。
作为番禺的权力中心，这里没有万博CBD的繁华，但配套却是实打实给力，且价格也会低一些，相比于万博，要更为亲民一些。
每个板块都有各自的特长与短板，小编总结了番禺广场的优劣势，供各位参考。
优势：
1、市政配套多。
有税务局、检察院、图书馆、区政府等行政场所，办事方便。
2、交通优势明显。
拥有3号线、18号线、22号线3条地铁线，以及规划中的17号线，可畅达广州各核心板块。
3、商业成熟。
85万㎡番禺广场地下商业体在建中，此外还有已开且人流量挺大的永旺梦乐城、基盛万科里、奥园广场等等。
劣势：
1、产业不足。
在《广州市番禺产业规划(2022-2035年)》征求意见稿中，可以明确发现当下番禺把产业都放在了万博、国际创新城、莲花湾等板块。
作为番禺的老大哥，番禺广场发展趋近饱和，无过多后力。
2、城市面貌一般。
区府中心还好，越远离区府楼栋建筑越旧。
总的来看，在交通、商业、教育等方面，番禺广场样样拔尖，居住属性很强，唯一薄弱的点在于，产业发展动力不足。
产业发展起来了，才能带动周围配套的升级，提升片区价值乃至项目价值。
基于此，小编认为，刚需或是改善自住的朋友，选择番禺广场没啥大问题，毕竟板块新盘产品都还不错，价格也还算香。
但是打算在这里买房投资的，劝你慎重。
大家对番禺广场怎么看嘞?欢迎亲爱的网友们各抒己见~~
