2023年11月14日大湾区楼市动态-亮点好房

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【全国·金融】央行：强化系统性风险、影子银行和金融科技创新监测分析

中国人民银行近日发表专栏文章，强调要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。在党中央、国务院的领导下，中国人民银行坚决打好防范化解重大金融风险攻坚战，健全金融稳定工作体制机制，有序处置化解了一批突出风险点，维护了国家经济金融安全和金融稳定大局。下一步，中国人民银行将继续加强金融监管，完善宏观审慎管理，强化风险监测分析和早期纠正机制，建设金融保障体系，切实防范风险跨区域、跨市场、跨境传递共振，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

【全国·信贷】央行：10月新增信贷7384亿社融增量为1.85万亿 M2增长10.3%

根据中国人民银行公布的数据，截至10月末，广义货币(M2)余额为288.23万亿元，同比增长10.3%，增速与上月末持平。人民币贷款余额为235.33万亿元，同比增长10.9%，增速与上月末持平。人民币存款余额为281.65万亿元，同比增长10.5%。10月份社会融资规模增量为1.85万亿元，比上年同期多9108亿元。对实体经济发放的人民币贷款增加4837亿元，同比多增232亿元。外币贷款余额为6782亿美元，同比下降14.1%。外币存款余额为7844亿美元，同比下降9.2%。银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.92%，质押式债券回购月加权平均利率为2.06%。经常项下跨境人民币结算金额为12293亿元，直接投资跨境人民币结算金额为5159亿元。社会融资规模存量为374.17万亿元，同比增长9.3%。

【全国·金融】十大机构：岁末年初行情正徐徐展开上涨空间已然打开

上周A股表现良好，沪指上涨0.27%，深证成指上涨1.26%，创业板指上涨1.88%。多家机构预测下周A股将继续上涨。海通策略认为，历史经验显示，每年岁末年初都有一波行情，今年也不例外。华安策略认为，风险偏好将继续提振市场，上涨空间已经打开。中信策略建议投资者增配超跌成长，重点关注科技与医药板块。广发策略认为，中美政策底共振将带来机会，非银金融和创新药行业将受益于估值修复。同时，消费电子、装修建材和半导体等行业也值得关注。总体来看，A股市场前景乐观，投资者可根据不同机构的建议进行投资。

【广东·经济】广东：目标到2025年，智能算力规模实现全国第一、全球领先

广东省政府发布了关于加快建设通用人工智能产业创新*地的实施意见。到2025年，广东将成为全国第一、全球领先的智能算力规模，核心产业规模突破3000亿元，企业数量超过2000家。同时，将加快推进“数字湾区”建设，打造“粤港澳大湾区数据特区”。此外，还将构建全国智能算力枢纽中心，加强通用人工智能技术创新能力。这一举措旨在将广东打造成为国家通用人工智能产业创新*地，形成“算力互联、算法开源、数据融合、应用涌现”的发展格局。

【广州·贷款】广州多家银行回应：第三套房不提供贷款

11月13日报道，自广州于今年9月20日将非限购区扩大至黄埔、番禺等区域后，广州多个区域可以购买第三套房及以上。近日，有消息称：对于在广州非限购区已有两套房、再买第三套房的购房者，有银行可以提供住房按揭贷款。对此，多家国有银行、股份制银行广州地区相关人士均表示，严格按照监管相关要求，不能为第三套购房者提供贷款。

【广州·旧改】广州黄埔水西社区旧改项目举行签约仪式敏捷为合作企业

11月13日，广州市黄埔区长岭街水西社区(元贝片)旧村改造项目举行合作企业签约仪式，由敏捷集团操刀。据悉，改造成本为20.91亿元(不含土地出让金)，项目改造范围总用地面积28.74公顷。值得一提的是，除了元贝旧改，敏捷集团还在2020年拿下增城第二大旧改村——泮霞村旧改、2021年拿下增城荔城新联村旧改。

【深圳·二手房】深圳二手房录得量波动回升，在售量小幅回落

深圳市房地产中介行业数据显示，上周深圳二手房市场录得量936套，环比上涨9.2%，波动回升，而在售量则略有回落。尽管受到政策调控和购房者观望情绪的影响，二手房市场整体上仍然保持着相对活跃的态势。此外，房价方面也出现了一些变化，部分地区的房价出现了下降的趋势。尽管如此，由于市场供需关系的变化，房价仍然保持着相对稳定的水平。总体来看，深圳市二手房市场在第45周表现出了一定的复苏迹象，但仍需要密切关注市场的动态变化。

【深圳·旧改】龙华多个旧改规划公示!总建面超73万平，将新增54万平住宅

深圳龙华大浪街道公示了三个城市更新项目的规划草稿。这三个项目分别为大浪街道下早片区(地块二)、第八住宅区和华昌路城市更新。总建面达73万平方米，提供54万平方米住宅面积，3所幼儿园，1所九年制学校，1所初中，1所18班小学。下早片区规划容积为200290平方米，第八住宅区规划容积为228250平方米，华昌路城市更新规划容积为308640平方米。这些项目将提供各种公共配套设施，如社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室等。项目的规划已通过审议并公开展示。

【深圳·项目】深圳打造“中国芯”重器!深汕电子化学品产业园曝光，25年运营

深汕*电子化学品产业园位于深汕鹅埠-小漠先进制造业园区，规划面积10平方公里，预计2025年投入运营。该园区旨在解决我国电子信息产业供应链中*电子化学品自给率和创新能力不足的问题。首批入园企业计划总投资160亿元，总产值达到563亿元。园区将构建“5+3+1”产业体系，包括5类半导体材料、3种*化工新材料和新能源材料。园区还将引入中化学南方建设公司进行规划、设计、投资、建设和运营，打造现代化化工园区。园区还将充分利用绿能优势，如华润小漠电厂和粤东核电等，实现能源保障。这个产业园区将成为深圳市半导体材料产业发展核心区，为打造“中国芯”提供支撑。

【深圳·项目】深圳：正起草算力基础设施高质量发展行动计划

深圳市工业和信息化局副局长谭岱在新闻发布会上表示，深圳将重点发展智能算力，并计划到2025年使其达到全国各城市领先水平。深圳已经构建了自主可控的智能算力全栈技术和产品，能够支持人工智能大模型训练，加速建设本地智能算力中心。根据广东省政府的实施意见，广东省的总体目标是到2025年成为全国第一、全球领先的智能算力规模，推动通用人工智能技术创新，拓展高水平应用场景，突破核心产业规模，超过2000家企业数量。广东将成为国家通用人工智能产业创新*地，构建全国智能算力枢纽中心，粤港澳大湾区数据特区和场景应用全国示范高地。

【东莞·宅地】东莞13.93亿挂牌一宗涉宅地未设最高限价

11月13日，广东省东莞市公共资源交易平台发布2023WR010挂牌公告。出让公告显示，该地块位于东莞市南城街道莞明路与东启路交汇处西北侧，用地面积1.72万，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，起始价格139290万元，起始楼面价22504元/平，报价增幅为300万元。该地块未设置土地最高限价。