常言道，不跳出舒适圈，就永远都不知道舒适圈有多么舒适。
在广州买房，更是如此。
买房不像工作，要突破舒适圈，要挑战自我。
总有人劝你跳出舒适圈，却没人告诉你为什么要跳，跳出去的后果是什么，是安稳还贷?是降低生活质量?还是断供?
买房不是工作，一次抉择将会影响未来3-5年，甚至一生。因此，买房前，一定要对自己的收入和能力做好预判，学会找到自己的“买房舒适圈”。特别是刚需，在当下变化莫测的环境下，一定不能太激进，“不要踮着脚去够，而是略有盈余的地去买”。
要找到自己的买房舒适圈，最重要的便是根据月供比例，划定自己的意向范围。月供应该占收入的百分之多少，根据承受能力，不同的朋友可能会有不同的答案。总体而言，30很安逸，50略吃力，超过60可能寄。在广州买房，为了确保生活质量，我还是建议大家月供尽量不要超过个人或夫妻双方收入的60%。
为了方便大家判断，我们大致整理了广州11区近40盘的首付和月供门槛，并附上了“双11”各盘的优惠信息，来看看你的买房舒适圈在哪里吧!
注意，以下房价和房源信息源于项目公开信息，仅供参考。首付以首套三成、月供以纯商贷。
月供2万以上，大平层随便挑
如果预算在月供2-10万范围的，差不多能广州任选了，但在不同预算下，其实分化也相当大。
首先，月供2-3万。
在广州一手住宅中，可以选的楼盘大多数在改善4房户型范畴内，比如看江景可以选广州滨江上都，这个盘的体量达到约125万㎡，独占白鹅潭约2公里的江岸线。
目前在售产品类型广阔的覆盖面，其中璇湾江景大平层275㎡，项目还有105-355㎡一线瞰江华宅在售。
其中，建面约135㎡是一个恰到好处的面积，对比两三百平的大平层，它的总价准入门槛更低。
如果是重地段的，可以选越秀天河和樾府，位于广州中轴线上，天河CBD北段，地铁2站到广州东站，5站到珠江新城站，通勤便利度拉满。
至于配套方面更加有说法，天河中轴北的梅花园板块已经发展多年，配套非常成熟，
据悉，小区配套的九年一贯制学校，将作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理(华阳小学参与管理)。
目前主推2、6、7栋，建面约108-140㎡产品，均价8.5万/㎡。
其次，月供3万以上。
这个月供预算，主要是总价超1000万的项目，应该算是豪宅盘了。
这其中，要数洛溪板块的南天名苑最火了，它的火爆程度可不止在广州，主推全新R8栋，建面约140-270㎡的一线江幕大平层，总价1000万+可以上车。
建面约200㎡的奢厅瞰江大平层，几乎每一个维度，都有不同的突破。
总体而言，在广州想买房，买房之前一定要全面衡量自身还款能力，月供还需量力而行，毕竟贷款30年差不多是半辈子的事情。
