近两年，琶洲绝对算得上是当红板块，受无数人瞩目！
在琶洲西区产业逐步落地后，不仅周边琶洲南、泛琶洲板块，就连创新城、番禺汽车城的楼盘都纷纷打出“琶洲牌”。
而海珠区最近打得“琶洲牌”最*的楼盘就是广州地铁珑璟台。
广州地铁珑璟台位于海珠东部，背靠琶洲互联网集中区。项目主推建面约135-143m²户型，135平的单价在8-8.7万/m²之间，143平的单价在8.5-9.5万/m²之间。广州地铁珑璟台交通优势明显，户型设计也很出色，还是可以买的。
广州地铁珑璟台地处琶洲板块，由广州地铁去年拿下的石榴岗路南侧地块转化而来，属于地铁18号线龙潭站上盖，距离琶洲南TOD仅1.2公里。
在设计上，项目有诸多亮点：11号线与18号线接驳是项目设计的基础，也是连通全城的关键节点之一。
在快速高效出行的同时，将借电梯入户与无缝连接系统，如同将地铁开进自家地下停车场一般，信步闲庭之间，可快速通达全城各方。而借由地下连廊人行系统，广州地铁珑璟台也将城市繁华与湿地公园静谧连为一体。
交通配套是珑璟台最大的优势，项目地铁上盖，楼下就是18号线龙潭站，一个站到磨碟沙，两个站到冼村，后期还可以连接广州东站，未来还有11号线大环线加持，目前正在建设中，预计年底就会开通。
值得一提的是，广州地铁珑璟台距离海珠湿地公园不远，步行直达；高层可看湿地公园景观。
除了交通和景观以外，广州地铁珑璟台的其他配套都比较一般，周边城市界面不算很好。
教育上面，项目没有配建学校，到时候要看教育局的划分；商业方面，周边基本都是城中村，没有什么商业配套，只能去到4公里以外的琶洲西区，或者是坐地铁到珠江新城、万博。
接下来我们了解这个项目配套：
商业小区自身的话就是有个1.4万方的商业，2300万的生鲜超市除此之外，项目周边还有其他的商业配套比如保利广场，万胜广场开车过去的话也就十分钟左右，如果说地铁过去也是很方便，然后西北面这边还会打造广州地标商圈。
整个项目占地仅3.5万平，总建面约5.6万㎡，规划建4栋29-30层住宅，地块这么小但还被割裂为两个地块，首开的位于西地块的1栋，两个地块各两栋楼，中间规划了市政路，所以四舍五入基本上就等于单体楼了。
项目的户型设计，也顺应着当下高维居所需要的生活场景迭代。
项目产品非常纯粹，主推约135-143平3+1房。
约135平3+1房进门处预留了独立的玄关空间，可作为家中的储藏间。全屋做到横向4面宽，搭配约7.7米的南向观景阳台，采光表现非常“霸道”。
U型厨房带有拓展的岛台，搭配推拉门，既可以作为独立的中厨，也可以与餐厅合并成多功能厅，作为聚会的主场。
约143平3+1房做了两种户型设计，A户型的亮点在于有大面积独立入户玄关，归家仪式感拉满。
约60平LDKG一体格局，搭配南北双阳台，打破了空间便捷，也拓展了家庭社交的场景。
主套卧尺度更夸张，窗地比非常夸张，一整面270°转角飘窗，躺在床上就可以欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。
约143平3+1房B户型设计更年轻化，弧形阳台非常吸睛，阳台长度做到约7.8米，气场拉满。
厨房做了开放式的中西厨，搭配约54㎡LDKG空间，整体的场景可塑性非常强。
在社区内，通过点式布局，多角度得尝试，最终确定楼梯扭转45°至50°，实现南向湿地公园景观最大化。
同时利用裙房，将住宅整体抬升将近20米，形成公园景观+滨河景观+社区园林+空中花园的多重景观盛宴。
并且，广州地铁珑璟台的主力户型均控制在了144平的豪宅线以下，这个面积段不仅是琶洲南TOD最热销的产品，也能极大降低入手门槛。
以135平户型为例，总价仅千万出头即可，相比琶洲南TOD的门槛更低。
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