今日为你更新大湾区的楼市动态
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【全国·政策】六大银行推出新一轮减费让利措施，降低多项收费标准
据界面，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行和中国邮储储蓄银行30日分别发布公告，在继续实施已有减费让利政策的基础上，积极推出惠企利民措施，进一步减轻实体经济经营成本和金融消费者负担。
【全国·法拍房】前三季度全国法拍房挂拍量58.4万套创新高 成交率不及同期
根据中指研究院最新报告，2023年前三季度全国法拍市场挂拍房源达到58.4万套，较2022年同期增长32.3%。尽管挂拍量的增加带动了成交量的提升，但成交率略有下滑。2022年1-9月，金华成交率最高，达到82.6%，而2023年1-9月，台州成交率最高，为64.1%。除此之外，宁波、杭州、北京等城市的成交率也高于70%。北京2023年前三季度挂拍2537套，成交1488套，成交率为58.7%，较去年有所下降。总体而言，法拍房市场供给端升温明显，但成交率有所下滑。
【全国·楼市】报告：10月楼市成交量整体同环比均下降
近日，中指研究院报告显示，10月楼市成交量整体同环比均下降。一线城市成交面积环比下降11.51%，深圳本月涨幅最大，为38.0%，上海跌幅最大为25.8%。土地方面，10月，监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交量增近一成;房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在北京、上海、广州、杭州、南京等城市。
【全国·房贷】存量房贷利率调整近尾声
随着存量首套房、“二套转首套”相继“降息”，存量房贷利率下调已接近尾声，多家银行相继透露调整“成绩单”。近日，兴业银行发布公告称，该行存量房贷利率调整惠及近百万客户。同时，建设银行、农业银行也相继透露了存量房贷利率调整进展，下调后，房贷客户利息负担减少，提前还款趋势下降。不过，随着存量房贷利率的调整，银行净息差压力也进一步提升，如何控制负债端资金成本仍面临着较大挑战。
【广州·地产】地产股异动拉升 中华企业涨停
广州地产股异动拉升，中华企业、津投城开涨停，金科股份涨超5%。根据官方文件显示，广州成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。
【广州·二手房】广州市房地产中介协会：10月广州二手房网签宗数和面积同比增长超4成
根据广州市房地产中介协会发布的最新统计数据显示，2023年10月，广州市二手住宅网签数量和面积较上月分别增长9.56%和11.23%，同比增长41.28%和43.38%。广州市房地产中介协会认为，这一增长主要是由于部分区域限购政策的优化以及增值税征免年限缩短至两年，降低了次新房交易相关方的税费负担，提升了次新房的流通效率。这一数据显示，广州市二手住宅市场需求持续增长，且政策调整对市场产生了积极影响。
【广州·商业】华润万象商业罗湖再下一子，城建63万㎡综合地标首发住宅
在全方位大更新背景下，笋岗破茧蜕变，整体城市面貌焕然一新，片区功能定位华丽转身，摇身一变为“新罗湖会客厅”。即将入市的城建凌云华府，为片区当前内难得的全新住宅，也是红岭新兴金融产业带近期仅有的待售住宅。项目依托总建面约63万㎡，含380米天际地标楼的城建云投创新金融总部基地——一个进一步拔高笋岗高度的地标综合体，并凭借宏大规模及多元业态，持续为市场带来非凡惊喜。
【深圳·买房】新政后到底什么人在买房，5组数据告诉你
深圳的房地产市场在新政策的刺激下逐渐回暖。新政后，购房者主要是紧急刚需和刚改换房群体，他们受益于认房不认贷政策的利好。低于参考价的房源成交最快，占比近七成。随着房贷利率的下调，选择商业贷款购房的人明显增加。热门小区主要是刚需大社区，参考价在6-8万元/㎡之间。尽管市场活跃度有所提升，但与前几个月相比仍有一定差距，购房者仍持谨慎态度。预计随着传统购房旺季的到来，房地产市场将持续回暖。
【深圳·产业】500平方公里!深圳 “20+20”产业集群发展壮大
深圳市规划和自然资源局联合相关职能局推出了《深圳特区报》系列报道，聚焦2023年深圳城市规划重大事项和重点工作。其中，重点工作之一是加快建设具有深圳特点的现代化产业体系。深圳市将深化“20+20”产业空间规划的编制和方案深化，以构建*高质量发展的优势产业群。该规划将优化全市产业空间布局体系，统筹布局先进制造业空间和科技创新空间。另外，深圳市将强化先进制造业园区空间保障，明确园区内工业用地规模底线，并制定工业用地释放实施计划。预计到2035年，深圳将建成先进制造业园区体系和科技创新产业集聚区体系，成为全球科技产业高质量发展的标杆城市。
【深圳·经济】深圳前三季度经济数据出炉 GDP增长5.4%!
深圳市统计局发布最新统计数据。根据广东省地区生产总值统一核算结果，2023年前三季度全市地区生产总值为24468.25亿元，同比增长5.4%。其中，第一产业增加值为17.51亿元，同比下降1.5%;第二产业增加值为8876.97亿元，同比增长4.7%;第三产业增加值为15573.76亿元，同比增长5.8%。
【深圳·二手房】深圳二手房上周成交量环比上涨12% 业内预计后期市场将保持相对稳定
根据深圳市房地产中介协会的统计数据显示，上周深圳二手房市场供需两旺，交易量录得968套，环比上涨12.4%。深房中协表示，市场已稳定在一定水平，未出现需求集中释放后录得量持续走低的现象。预计后期市场将保持相对稳定。
【深圳·医疗】深圳两公共配套规划有变!健宁医院大幅扩建，笔架山公园建设调整
近日，深圳市规划和自然资源局发布笔架山公园、健宁医院一期等项目规划的调整。公示调整的笔架山公园，本次变更范围涉及公园范围内两宗地，分别为B308-0062、B308-0005宗地，用地面积1431007.7平方米。调整建筑容积率、总建筑面积、 机动车泊位数由400辆调整为390辆。健宁医院一期项目G11310-0068位于坪山区碧岭街道汤坑社区，项目总建筑面积由133760平方米调整为184929.37平方米，此外容积率、建筑高度、停车位数量等都做了相应的调整。
【佛山·房地产】佛山：房地产开发投资下降32%
近日，佛山市公布2023年前三季度全市地区生产总值数据。据广东省地区生产总值统一核算初步核定结果，前三季度全市地区生产总值为9270.56亿元，同比增长4.9%。前三季度，全市固定资产项目投资增长14.8%，高于全部投资23.3个百分点。其中，全市房地产开发投资下降32%。
【中山·住宅】上周，中山住宅网签568套
上周(10.23-10.29)中山全市住宅成交为568套，6.1万㎡，环比下降41%，同比下降11%;在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交75套排名首位，主要为粤海城和万科深业湾中新城的成交;坦洲镇成交67套排名第二，其中多为锦绣国际花城的成交;火炬开发区成交57套排名并列第三，其中多为越秀建发·玺樾的成交。
【珠海·交通】珠海兴业快线北段西线，11月通车!
珠海市公共工程建设中心有关负责人表示，目前正在对项目的机电系统进行调试，确保兴业快线(北段)西线11月份通车。此外，兴业快线(北段)东线工程也在全力推进中，南段工程正在按计划推进。兴业快线，全长约28.3公里，项目分为北段、南段、迎宾路支线和南延段四个部分。兴业北新线通车后：从市区到高新区方向，起点在迎宾北路与梅华路交叉口，终点出阳寮隧道后接高新互通。
大湾区各地昨天楼盘成交情况
一起来看一下
【广州】一手住宅网签262套，本月累计网签6068套。
【深圳】一手住宅网签64套，本月累计网签2605套;二手住宅过户134套，本月累计过户2688套。
【东莞】一手住宅网签67套，本月累计网签2505套;二手住宅网签113套，本月累计网签1791套。
【惠州】一手住宅网签184套，本月累计网签2790套。
【佛山】一手住宅网签81套，本月一手住宅累计网签3571套;二手住宅网签114套，本月二手住宅累计网签4239套。
【江门】一手住宅网签122套，本月一手住宅累计网签2713套;二手住宅网签128套，本月二手住宅累计网签1933套。
【肇庆】一手住宅网签121套，本月一手住宅累计网签1838套。
