最近打开朋友圈，都替前两年买房的朋友不值。
皆因各种一二手的超笋盘腾空而来。增城绿湖国际一期，有房源一口价86万，单价才7800元/平，而两年前的价格去到1.2-1.5万/平。
网红盘万科东荟城业主急售，单价仅2.75万/平，要知道这个盘的二手价最高接近5字头。
天河网红盘刺破下限?价格普遍5字头
一手方面，不少网红盘也优惠尽出，近期一些单位的售价相当惊喜。
天河牛奶厂的联投文津府，拿出11套特价房，最高优惠75万/套，价格低至5.9万/平。
牛奶厂板块一直都较为强势，今年8月大观南路地块价格为50160元/平，二手此前普遍卖到6-8万/平。
联投文津府以5字头开波，是牛奶厂近期整体价格下了一个台阶的缩影。
附近的保利天汇，则拿出116平4房户型搞特价吸客，总价738万，折合单价5.4万/平。
这个价格有多吸引人?
116平4房户型，在今年618大促中，东向单价6.3万/平，南向约6.9万/平，换句话说，就是便宜了9千/平至1.5万/平。
早买的老铁真的要哭晕在厕所。
此外，天河还有中建天河精诚壹号、珠江花城等盘也有不少特价盘推出，都是5字头起。
黄埔庙头的星航TOD推出内部员工房源，从400万降到355万，降幅高达45万/套，折合单价约3.6万/平。
而之前这个98平户型的售价，没有低过4万/平。
科学城区府的佳大瑞园更是放出2套性价比超高的单位，94平单价低至2.7万起!
海珠区的中旅天宸府，提前预热双十一，放出6套特价房，88㎡总价低至510万起，单价约5.79万/平。
保利四季和颂搞清栋计划，1栋最后2套10-15层靓单位放出来搞特价，110方总价低至890万起，单价约8万/平。
资金亟需回笼，房企持续让利
看得出，开发商对促销这件事，尤为迫切和主动。
没办法，不让利，房子很难卖得动，而房企亟需去化。
前几天，国家统计局公布2023年1—9月份全国房地产市场基本情况：1—9月份，全国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额全线下滑。
钱入不到口袋，资金链持续承压，房企降价卖房加速资金回笼，至少能让自己活下去。
回到广州，在黄金周把底牌也亮出来，但成交量也比五一时候少20%左右。
如今，银十大戏还有一周就要画上句号，开发商当然要铆足劲向前冲。
买房窗口期到来，31盘可捡漏
对于购房者来说，买房窗口期，不知不觉来临。
一方面，竞争激烈，为抢占客户，大多数楼盘定价都会相对保守，对买房人而言，更容易淘笋，选择也能更多。
再者，为了令大家心甘情愿掏出荷包，开发商越来越卷，把产品设计得又实用又省钱。
另一方面，买房门槛降低，利率也保持比较低的水平，政策层面也给购房者更多机会。
如果你有意愿买房，记得收藏好这份特价攻略，它包含了天河、海珠、荔湾、白云多个区域，可以为大家省下不少真金白银↓
