保利四季和颂位于海珠区政府板块，地段位置不错，而且周边配套很成熟。项目距离珠江新城、琶洲都不远，自驾通勤便利。不过，楼盘不近地铁，而且周边都是城中村，环境一般，如果不介意这两点的话，还是可以入手的。
先来看一下保利四季和颂的优点，作为城区改善盘，楼盘的地段和品质都还是很不错的。
保利四季和颂位于海珠区政府板块，周边配套成熟，比如万达广场、合生广场就在周边，日常吃喝玩乐不用愁。
而且，项目距离珠江新城和琶洲都不远，直线距离约3公里。周边环绕着广州大道南主干道、赤岗立交、琶洲立交等重要节点，可快速通达各个方向，自驾出行非常便利。
自身产品上面，小区容积率3.0，在中心区算比较低了，园林、架空层都规划得不错。楼栋建筑大量使用铝扣板+玻璃幕墙，养眼又有档次，内部社区设计舒适，居住氛围很好。
最后就是户型，保利四季和颂的户型使用率非常高，在94%-105%，户型面积段108-143m²。
就算是最小的108m²户型，设计也很亮眼。正经三房带主套设计，配一个很大的入户花园，还能用作应急改成书房。尤其是主卧，270度环抱观景面，面积很大。
说完了优点，再来看看保利四季和颂的不足之处。
首先就是周边环境，保利四季和颂西边是密密麻麻城中村——康乐鹭江两个村，这片城中村作为海珠区2023年重点推进项目，计划全年完成20万平的拆违目标。
楼盘北边是产业园，南边是老小区。整体来说，保利四季和颂周边老旧产业园和村居较多，整体环境不太友好，这也是很多老城区新盘的通病了。
其次就是公共交通了，保利四季和颂最近的几个地铁站距离都在1.4公里以上，算是无地铁盘。虽然这个盘面向的客群不太需求地铁，但是公共交通便捷性对二手流通还是有影响的。
整体来看，保利四季和颂这个盘优缺点很明显了。至于能不能买，也看个人的接受程度。如果不介意周边环境和交通的话，那这个盘整体还是不错的，毕竟品质摆在这里。
