世茂深圳一项目178套公寓被司法查封-楼市动态-亮点好房

据投资人表述，原计划17日到期的中信信托深圳龙岗项目已确定延期，构成违约。　

信托计划成立于2020年7月17日，规模87亿元，信托期限不超过36个月，分为ABCDE类产品。截*2022年2月15日，该信托计划本金余额合计约59.94亿元，分别为于2月17日到期的12.94亿元，4月-8月陆续到期的合计47亿元。世茂方面就此给出的展期计划将兑付时间拉长*2024年。

2月16日，就原本将于今年7月中旬完成偿付的“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”，世茂集团董事会副主席及总裁许世坛、执行董事吕翼与投资人进行了一场线上沟通。据悉，这是世茂集团实控人及管理层*次面向社会投资人展开交流。

吕翼称，该项目在相关方面的帮助下接触了大量国企，包括深投控、深业集团等前来调研座谈，也先后接洽了部分AMC公司，“只要销售形势有好转，或者融资方面得到改善，我们会加大还款力度”。

许世坛强调，上述兑付方案仅为保底方案，是在未考虑市场好转、融资好转等情况下提出的，“我们也承诺了，如果现金流这些有改善，肯定加大兑现的力度，*不会逃避。”

世茂在信托到期兑付的前一天，正式给出了保底兑付方案。

具体来看，世茂将于到期日先行支付10%本金，*于剩余部分，世茂方面希望展期*2024年。

（1）2022年2月归还到期12.94亿元本金的10%及部分利息，本息合计1.82亿元；
（2）2022年归还贷款本金的25%及部分利息，本息合计约20.08亿元；
（3）2023年归还贷款本金的35%及部分利息，本息合计约24.32亿元；
（4）2024年归还贷款本金的40%及部分利息，本息合计约25.14亿元。

知情人士透露，世茂提出的兑付方案*终是否能获得通过，仍需等待2月17日*终的投票结果。

资料显示，此次信托的底层资产是世茂位于位于广东省深圳市的世茂深港国际*，位于深圳龙岗大运新城CBD区域，占地面积32.19万平方米，建筑面积136.45万平方米，项目配置有5栋商务写字楼，约30万平方米大型集中商业。

项目由世茂集团旗下公司世茂股份于2017年以239.43亿元竞得，*初规划建设一栋700米超高层建筑，面世时间为2023年，计划投资500亿元。项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

目前，世茂深港国际*已经被纳入世茂待售资产名单中，对外报价151.43亿元。