在广州买房200-300万预算，可以选择番禺国际创新城板块的越秀大学星汇锦城。这个盘适合有学位需求的买家，楼盘配建有幼儿园、小学和中学，而且已经确定引入番中办学。如果有强地铁需求的话，就不适合了，楼盘不近地铁。
越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里。
项目不是地铁盘，距离最近的地铁站7号线板桥站约3公里，不管是步行还是公交接驳，都需要一点时间。虽然有楼巴直接接驳地铁站，但是相比地铁盘，还是不够便利。
星汇锦城的教育资源很不错，配建有9班幼儿园、42班小学和36班初中（引入番中办学）。
另外，由于初中是新引入的番中教育办学，所以管理和制度都直接复用番中，师资也是从本校抽调的力量。生源大部分都是小区业主，整体素质比较高。
其他配套方面，星汇锦城自身规划配建了底商和商业街，直线距离200米处有6000㎡成熟街区，大型的商业体要去到万博商圈；周边3公里范围内有广州市番禺区第六人民医院。
整体来看，星汇锦城周边配套还算是比较齐全的，除了交通不够便利，商业、医疗都有，尤其是教育资源很丰富。因此，如果是有学位需求的话，选择这个楼盘是很合适的。
越秀大学星汇锦城首推户型有76㎡2+1房2卫、84㎡2+1房2卫、98㎡3+1房2卫。还有加推小户型70㎡2+1房1卫。总价约220万起，还是很符合刚需预算的。
项目户型做得也非常不错，阳台、阳改房、飘窗、花池，要么赠送要么半赠送，赠送面积多得惊人，项目76平户型，空间感差不多等于别家86平单位了。
70㎡户型2+1房1卫，直厅出阳台+2米进深双阳台的设计，动线分明。南向户型通风采光好，使用率高。适合新婚小两口还没有小朋友的家庭。
76㎡户型2+1房2卫，南向建面76㎡户型则做了升级处理，做到南向3空间，带主套。让人眼前一亮的是设置三边采光，保证通风采光；客餐厨LDKB一体化设计，2米进深阳台。
建面84㎡户型，设计了约5.7m宽的大尺度观景阳台，U型厨房；
98㎡户型则做到了4空间2厅2卫，除此之外还有270度超大转角阳台。
可以看到，无论是价格还是产品，越秀大学星汇锦城都是很照顾刚需的，户型面积虽小，但是舒适度还是很高的。所以，这个盘适合有学位需求、平时依靠自驾出行的购房者。
