越秀万博瑞麓府项目是毗邻长隆野生动物世界，与万博相距仅约2公里，随着长隆AB地块的出让，未来可通过林荫大道，散步到万博。
这个位置，意味着项目具备良好的CBD属性，商业、办公、娱乐、学校等配套只有咫尺之遥，保证了生活的丰富性。
最近，无独有偶的是瑞麓府乘势上新了建面约205㎡顶奢大平层，全盘仅有少量。
这个是继和樾府之后，万博板块的顶奢大平层，目前仅仅只有瑞麓府!
其中，越秀万博瑞麓府大平层，就是位于项目的中间第二排C位，大平层205㎡单位就在13栋，单价仅6万/㎡左右。
小区配套：项目容积率低至1.6，凭借着几乎清一色南向板楼设计，约百米的楼间距，在此规划下配置了超大面积的园林。
这样设计的好处也很明显，每一户都能做到南北通风，采光更好，隐私性也更强，居住舒适度要远比绝大多数塔楼设计高出一截，做到显于繁华CBD，藏于自然绿意。
75%的含园率更是惊人，园林面积达到约11万㎡。别人是在“小区里建园林”，项目直接是“园林里建小区”。
项目的园林设计并不仅仅体现在面积大，还在于心思巧。项目特邀景观设计团队山水比德，量身定制了一个七大洲园林方案，并融入长隆特色，让业主不出小区都能欣赏世界各地的风景。
由于毗邻长隆，项目也享有极为*的内外双园景观，整个项目被葱郁的林海环绕，真正实现了显于公建立面，藏于低密园林。
教育配套：越秀万博瑞麓府区别于其它万博楼盘很明显的优势还有一点——确定性的优质教育。
项目内部就配建有九年制的广东番禺中学实验学校，这个学校不仅有番禺老牌学校实力加持，硬件在公办学校也是相当上乘的存在。
在去年9月学校已正式开学，每班只有30人左右。
项目东侧同步在建一所9班幼儿园，规划3班托儿所，意味着孩子的12年“目送式”教育都不用愁。
全盘由18栋19-27层高的楼栋组成，其中首期的4-6栋为140㎡大面积小高层，其余楼栋主要推售116-126㎡四房，二期还会推出170㎡超豪户型，目前116方小户型应该清盘了!
其中，约116㎡户型做到全明南向设计，四个房间围绕中间阔绰的公共空间而建，为户型中少见的“四叶草”格局。
南向观景大阳台还连通着次卧，双轴线分区，让家庭成员之间互不干扰，是上车四房的性价比之选。
但是该户型卖得只剩下部分顶层，可挑货量不足，目前一口价为550万。
约126㎡四房，为4开间朝南，带有南北对流双阳台，+1开间还额外设有小阳台，随时享受阳光与清风的穿梭。
LDK一体化+专梯专户的设计，充分彰显居者的大气与私密。
约140㎡四房，同样为4开间朝南，南北对流板式格局。
令人惊艳的是，可根据需求把客厅旁的非承重墙打掉，使客卧纳入公区，形成更霸气的超聚空间，无论开轰趴还是家庭聚会都绰绰有余。
瑞麓府上新!
205m²板式大平层惊艳登场
为了把生态之美呈现到*，项目还为*改善客群量身定制了*户型——205m²大平层。
这个户型位于广州新中轴南延段，占据瑞麓府的*区位，是匹配项目1.6容积率的最佳改善产品。
设计上采用的是华南罕见的板式大平层，比常见的塔楼，更方正、更通透，遮挡更少，视野更开阔。
如上所示，这个户型四开间朝南，拥有6.6米的大横厅，主卧更是设计了270度观景飘窗，精准满足大众心目中有关Dreamhouse的所有想象。
在广州，望江大平层并不少见，但以儿童视角为导向、以七大洲园林为特色的大平层社区，还是颇为少见的。
想象一下，住在这样的板式大平层里，是一种怎样的体验?
清晨，你站205m²大平层的在窗前眺望远方，满目青翠、清新怡然，空气中好像漂浮着青草香。
傍晚，你的孩子穿梭在七大洲的生态园林中，尽情地奔跑与嘻闹，享受着美好的童年。
对孩子们来说，这样的美丽环境，是值得托付的。
编辑了解到，越秀万博瑞麓府205方*户型将揭开神秘面纱，新样板间即将亮相，七大洲园林也将同步开放，感兴趣的朋友，一定要带小孩来感受一下。
最后提醒一下大家，从昨天开始，番禺的限购已经完全解除，不需任何附加条件，全国人民都可以来买瑞麓府了。
想一想，这是一个距离珠江新城才10多公里的地段，居然可以随便买了，吸引力巨大。
