星河盛世锦城所在的罗边村，所在的区域属于番禺创新城，余荫路的北侧。
而相隔着余荫路的南侧就是位列广东四大名园的余荫山房，北侧则临着南大干线。
最新，星河盛世锦城目前是已经取得预售证，已经在昨天9月27日开盘。
项目首推的是4号地块4栋楼，楼层只有9-11层的小高层，是主城区多少年难得一见的产品。
楼栋均为9到11层的小高层，2梯5户设计。
其中1栋和2栋为东西向，11层高，3栋和4栋为南北向，9层高。
项目首推的是5个户型，分别是99㎡3+1房(A户型)、95㎡3+1房(B户型)、98㎡3+1房(C\D户型)和128㎡4+1房(E户型)，户型使用率约95%，但是首推的只有160套房源。
商业配套：项目的商业部分，还是值得期待的。
因为星河在商业运营方面，也算是行家。旗下的星河Coco Park，在不少城市都是网红商场。
据了解，在项目的商业部分，有百年园林余荫山房在旁这样的条件，星河就将融合本地历史人文，打造岭南风情商业街。
即便在商业体众多的万博，这样的作品也是挺值得期待的。
交通配套：项目具有明显的交通优势。
项目的组团距离广州地铁7号线板桥站约500米，是板块内少有能依靠步行到达地铁站的楼盘。
我们从板桥站，1站便可到达大学城南，2站到万博，5站可达琶洲，业主出行十分便利，这是一个不小的加分项。
其中星河盛世锦城位于新扩建的南大干线沿线，在华南快速、南沙港快速、新光快速、京珠澳高速、广明高速等高等级快高速路网支持下。
自驾往返周边城市、广州市区、汽车小镇、万博商务区、长隆欢乐世界、广州南站等地都非常快捷。
同处万博商圈的星河盛世锦城的实惠价格入市，给更多渴望进入这一*商圈的消费者机会：首期33万起就能在星河盛世锦城买到一套3+1房户型。
这样的机会，真的可能是最后一次了。
项目产品整体偏刚改，有95㎡三房、98㎡三房(有C、D两个户型)、99㎡三房、128㎡四房，一共五个，均为+1房设计，据说实用率达到约95%。
那么，户型应该怎么选呢?
建议一：改善型预算充足的买家，直接去抢建面约128㎡4+1房。
这个户型采用客餐厨阳一体化设计，餐厅开间约4米，空间敞阔，约3.3米宽的奢阔主套，配置270°全景飘窗、独立卫浴、L型衣柜，私密性、尺度感堪称完美。
值得一提的是，128㎡4+1房户型只有3条梯腿，货量不多，而且都是单边位，价格大概率会是最贵的!
建议二：预算有限，只能买小面积的买家，建议可以看看4号楼建面约95㎡3+1房户型。
这个户型总价偏低，视野景观无遮挡，可以看河滨景观。
建议三：预算适中的，对户型要求更高的买家，我建议你们直接去买建面约98㎡3+1房D户型和98㎡3+1房C户型。
98㎡3+1房D户型是项目做到南北对流的户型，而且面积控制在100㎡以下，放眼整个番禺目前在售的新盘，100㎡以下做南北对流的户型几乎没有。
另外，这个户型还拥有超22米宽双采光面，四开间朝南，采光和通风俱佳。
想买私密性更好的户型，可以选择98㎡3+1房C户型，带有入户花园，进门不会直接看到客餐厅，能很好地保护隐私。
这个户型在1、3和4号楼有房源可选，我建议选4号楼的房源，单边位，景观好，性价比也高。
另外，从位置来看，3号楼的98㎡C户型由于是南向又是单边位，价格应比会1号楼的98㎡C户型价格贵。
当然，最终买哪个户型，还要看自己的预算和需求，看准了才入手。
