限购放松后，哪里最值得买?
有不少外地客户看了政策都想买广州，目前广州的不限购区，最值得买的就是黄埔和番禺，你们优先考虑这个区域。
黄埔比较大，优先考虑科学城和老黄埔，其他地方，预算不够才考虑。
番禺优先考虑万博和和番禺广场，其他地方，预算不够才考虑。
买不限购区区域的大致选筹逻辑如下，但具体还是要看你的详细需求和情况。
100万总价预算的客户，可以考虑增城21号线附近。
150万总价预算的客户，可以考虑增城21号线，或者增城13号线。
200万总价预算的客户，可以考虑长岭居，科学城，亚运城。
300万总价预算的客户，可以考虑科学城，老黄埔，番禺广场，万博。
400万总价预算的客户，可以考虑科学城，老黄埔，万博。
500万总价以上预算的客户，可以考虑科学城，万博。
除了限购放松了，这次税费也降了。广州全市普通住宅，满二就免增值税，以前是要满五的。
因为广州限售两年，所以只要能交易的普通住宅，都是没有增值税的。
这对于2020年和2021年那一拨买房的很多客户来说，这次可以出手了，然后换房。
还有一些次新房，因为一直有增值税，不太好交易，所以税高，这个政策，等于解放了这些次新房。
有几个楼盘获益很大，原来整个小区不满五，税高，买的人少，现在没有增值税了，按揭客户也可以买了，大家可以重点关注。
天河区：新世界天逸，兰亭盛荟，万科云启，金地天河公馆，华润天合，龙湖首开天宸原著，招商雍华府等。
黄埔区：保利学府里，保利罗兰等
番禺区：保利红馆，金地壹阅府等
荔湾区：广钢新城
海珠区：创新湾附近的一些满二的次新房
白云区：白云区一些满二的次新房
当然，原来那些小区就有满五的和满二的，现在出了满二免增值税的政策，那些满二的房子，由于原来价格挂得不高，现在没有增值税了，笋度就出现了，可以留意一些这个房子，有机会陶到笋盘。
接下来的行情，只有两点，待涨和涨。
刚需客户们，有合适的房源就出手吧，核心区的不少笋盘卖掉后，价格就很容易起来，有熟悉市场的应该比较清楚。
现在核心区还是限购的，不用跟全国人民抢房，有限购区购房资格的，早点出手，提前买好。
到时候再去跟没名额的人抢房，就很容易买贵。
