近期楼市政策利好层出不穷，撩拨市场的同时，亦扰乱买家的思绪。
直到，“920”新政的出台，堪称买房路上的指路明灯。
划重点：在广州购买满2年社保的外地户籍，就能上车天河!
原来，这轮限购放松，天河才是留给购房者最大的惊喜。
也因此，有先见之明的买家，已经在物色新的价值风向标，将资产转入安全岛。
就在昨日，*露面的中建天河精诚壹号，首开去化超9成!
天河上新!首开即罄!首开飘红的中建天河精诚壹号，已然成为近期楼市新爆点。
开盘当天人气火爆，若不是亲临现场，你很难想象今年还会有这样的流量红盘。
不夸张的说，广州楼市话题的活跃度，也因项目的热销急速升温。
据我们打探到的最新消息，项目首推120余套房源，基本售罄!
现场甚至还有买家叹息没抢到心仪的房源，正急切追问项目下次加推时间。
傲人成绩背后，镌刻项目首开荣耀，更印证一众买家对其认可。
即便是在不确定性因素充斥的楼市中，却依然笃定买入项目的决心。
也从侧面证明，中建天河精诚壹号，坐实天河现象级爆款之名。
一城山色半城湖
遇见不一样的天河
虽说赶在政策收回前搭上这趟红利“末班车”，是大家心照不宣的共识。
但在20+新盘盘踞的天河，中建天河精诚壹号缘何胜出?
借此机会，我们通过第三视角进行实景解读，为大家揭秘业主未来的生活日常。
相信看完后的你，也会对市场的选择产生共鸣。
在天河，触摸CBD城市肌理翻开地图，项目正位于广州城市发展的新中轴——天河智慧城之上。
这里是广州向东发展的战略趋势，有着天生的财富凝聚力。
直面以珠城、琶洲、金融城为主核的广州经济的“金三角”，背靠天河现有的金融业、现代服务业等产业优势，增量和底蕴兼得。
把地图放大，当无人机掠过项目上空，你还会看到：
网易、小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等知名科技公司环绕，2800多家高科技企业，5大高新科技产业集群，撑起国际都市化能级。
无论是产业密度，还是人才聚集度，放眼全区都无“代餐”。
交通方面，直线不到1.5公里的智慧城站，1站金融城、2站琶洲、4站白云机场、5站广州南站。
往长远看，项目家门口地铁10号线延长线，也已被纳入规划中《广州市轨道交通线网规划(2018-2035年)》，且火炉山隧道预计年底通车，未来可期。
自驾出行同样便捷，南面就是科韵路、华南快速干线、广佛环线，直达天河公园、珠江新城、金融城、琶洲等板块。
目前科韵路正在拓宽改造中，未来东侧新建两车道跨线桥之后将为双向8车道，极大缩短通勤时间。
值得一提的是，与项目仅一路之隔的名校——清华附中湾区学校二期，有望在近期动工，预计2025年竣工验收。
这所规划108班的市属公立12年制学校的，是一期体量的约3.7倍，极富成长性和想象力。
不难想象，楼市新趋势下，锁定核心地段，所见即所得的配套，才是最大的资产安全牌。
在天河，封藏一生之湖山
除了外在区域价值，中建天河精诚壹号打动购房者的地方，还在于，它能带来匹配*人居的全新生活方式。
约3万㎡原生态碧湖东大湖，以亲水姿态融入山景，留存与自然和谐共生的闲适情怀。
约9000亩的火炉山森林公园，负氧离子含量约达4000个/cm³，鲜氧绿意充盈;
逾4000亩的华南国家植物园，远峰如黛，近水含烟，犹如一幅水墨皴染的长卷盈。
于此，推窗，就能感受东大湖的呼吸，伸手，就能触达火炉山的心跳，真正“与山湖0距离”。
如此原生态山林与湖泊，放眼全市都尤为罕见，更何况，这里还是寸土寸金的天河，含金量之高，已无需多言。
同时，为充分发挥背山靠湖这一优势，精心打造集湖泊、山林、绿地于一体的阅山湖公园，以及一条环绕东大湖设计的湖岸景观带。
再配以南面的亲水公园和露营专区，让这座城市绿芯，成为业主私享后花园。
最新消息显示，未来火炉山还将与植物园互通互融，升级为5A级景区!(来源：中国广州发布)
届时，这里将成为广州为数不多的“门面”景区之一，有望带动项目乃至整个板块价值跃升。
选择中建天河精诚壹号，不仅在于它的投资与居住价值，还在于其是彰显身份的“超级符号”。
一方面，项目“一面环湖三面环山”，藏风纳气，天赋豪宅基因。
要知道，受限于自然条件，即便是10万+豪宅，也要在“山”与“水”间做取舍。
而项目则不然，做到湖景、山景、园景三重景观无界融合，难觅其右。
另一方面，低至2.5的容积率，堪称楼市高定“奢侈品”。近10年来，广州中心四区容积率低于2.5的地块，只有区区7宗。且其余几个项目，单价均已破10万，非普通人可企及。
居于此，前有城市烟火，后有湖光山色，得城央之繁华，亦享环境之清幽。
打破限制!由TA*天河人居革新如此天赋地段，更要精雕细琢。
而中建天河精诚壹号的到来，让天河从此多了一个[产品主义]。
这几年的楼市处于十字路口，太多项目在流量地段上躺平，产品疯狂套娃，能主动自卷的开发商，少之又少。
项目效果图反观项目，早在拿地之初就根据地块“北高南低”特点，顺应地势提出抬高设计。
一是，利用地势7米高差，实现首层部分架空设计，做到全盘户户皆可观景。
二来，采用围合布局设计，让约5400㎡中央园林成为整个小区的“心脏”，为业主创造更多公共空间。
更重要的是，规划了南北两条、东西一条通风廊道，既*引入山景、湖景，又保证了空气对流，让负氧离子时时充盈每家每户。
项目鸟瞰图来看一个细节，项目东西方位楼间距达到惊人的91米!
既避免与邻居对视的尴尬，又能最大化欣赏窗外美景，还能收获更多采光，一箭三雕。再深挖到户型，你会发现，其实用性、设计感均赶超时代。
在售建面约78-89平三至四房，使用率最高超100%(包含赠送面积)，碾压市面上超9成新盘!
以89平王牌户型为例，凭借其超强产品力，掀起一场户型革命。
第一重颠覆，在于反复研磨后，带来超高赠送率。
作为天河面积最小的四空间户型，可以说，项目每一寸空间都经过反复考量。
可以看到，该户型花池、阳台、飘窗等赠送空间多达9处，实用性拉满。
这也意味着，同等面积下，业主能拥有更多实际使用面积，加量不加价，性价比一绝。
第二重颠覆，在于空间的重构，带来超强可塑性。
你可以打掉一面墙，把客厅约3.1米拉伸到约5.3米长，组合成一个超大方厅。
在这里，生活不再局限于几步距离到头的客厅，而是拓展到*的LDKG公区，宴客、观影、甚至轰趴都不在话下。
你还以把入户阳光房改造为书房、健身房、电竞室等，完美适应不同家庭生命周期的需求演变。
当然，项目建面约78平三房同样颇具亮点。
采光面多达7个，观景面拉满;超长阳台贯穿客厅与次卧，大幅提高整个空间的广度。
一套丝滑连招下来，直接把刚改买家迷得走不动道。
天河核心+一线湖山+低密洋房+超100%使用率.......无数*资源的荟萃，重新树立天河改善品质标尺。
更让人惊讶的是，这样“满配级”选手，总价竟然只要450万起!
要知道，现下天河虽不缺新盘，但在售项目基本以豪宅为主，即便少有改善盘入市，也是清一色的大户型，入手门槛至少千万。
像中建天河精诚壹号这样，有小户型的项目，无疑是凤毛麟角般的存在。
最后，再给大家具体剧透一个彩蛋：
项目即将加推四开间瞰园景单位!据案场销售反馈，目前这批房源已有不少潜在意向客户，开盘大概率又会是一场手速的比拼。
