据中指数据研究院数据，2022年广州11区新房共成交了约6.5万套，与2021年对比，直接减少了大约4万套，同时，2022年广州新房的成交量，也是近10年来的新低。
二手住宅成交方面，南都湾财社记者从广州住建局数据可见，2022年广州全市网签66889套，比2021年的114379套大减47490套，同比减少41.5%。而在今年前8月，广州二手住宅仅成交57669套，比去年前8月的47087套略有上升。
据克而瑞数据，截至今年9月上半月，广州一手住宅成交面积录得571.5万平方米，与去年同期相比仅微增1.5%，与上半年14%的增速相比大幅收窄。与此同时，截至8月末，全市一手住宅库存面积达到1275万平方米，去化周期攀升至19.6个月。
合富研究院统计的数据亦显示，8月底新政以来的三周，广州新房市场的成交量增长幅度分别为15%，6%，-6%。
据中指研究院调查的数据，新政之后，广州的购房意愿、价格上涨预期均不及北京上海。
与此同时，据中指监测数据显示，广州新建商品住宅成交自4月份以来，已连续4个月持续下滑，8月新建商品住宅成交仅为50.4万㎡，环比下降0.6%，同比下降25.7%，8月新建商品住宅供应为56.9万㎡，同比下降40.8%。
“无论从供应端还是成交端来看，当前市场供求规模已处于历史低位水平。9月的前两周成交商品住宅26万㎡，环比8月上半月成交增加2.4%，在执行‘认房不认贷’政策后成交未出现明显增长”。中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为，从此政策将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域，将明显放宽本市户籍及非本市户籍在这4区的购房资格，短期内也将带动这些区域成交量的明显上升。同时也降低了非本市户籍在中心五区及南沙区的购房资格，将整体提振广州房地产市场活跃度及购房信心，进一步激发市场需求的释放。
广东省城规院住房政策研究中心*研究员李宇嘉亦认为，综合广州新政以来的表现等，的确迫切需要发布新的政策以提振市场情绪，避免预期恶化和市场下行形成负反馈循环，缓解过快下行的局面，防止其对旧改、投资、消费等基本面形成明显拖累，“因此，此次一揽子政策更意在托底，稳定市场情绪，避免大幅下行。”
李宇嘉预计，年内剩余4个月，广州商品房市场从持续过快下滑逐渐转入到探底企稳的走势。
