目前，广钢新城的二手房均价约为6.5万元/m²，而且，近一年板块内所有小区的房价都出现不同程度的下跌，主要是受到过去一年广州楼市整体下行的影响。广钢新城目前在售的新房只有中海保利朗阅了，还是很适合改善客群入手的。
放眼中心四区，广钢新城是为数不多成片开发，城市界面较新的住宅区，居住氛围浓厚，业主的圈层也较为接近。
而且，在接下来几年里，广钢新城将陆续迎来一大批重磅配套。
除了广钢中央公园以外，白鹅潭的华润万象系商业、聚龙湾的太古项目等都已确定落地，10号线、11号线预计也将在近两年内正式开通，届时周边的商业、交通都将大大改善。
教育方面更加亮眼，去年板块内新配建了省实三小，再加上原有的省实一小、省实二小和华附小学在今年都有所扩招，分别多了2个、1个、2个班级，教育资源无论是数量上还是质量上都比较有保障。
从荔湾最新的招生方案来看，板块内的教育资源也分配得较为均衡，确定性高。
聚焦广钢板块，目前在售的新房主要就是中海保利朗阅了。
中海保利朗阅作为新开项目可选性多，而且产品设计新颖，对位改善客群，最重要是入手的门槛刚刚好，无论是想一步到位还是置换的客户，都能在这里找到合适的产品。
无论看配套、论环境，还是产品力上面，中海保利朗阅都牢牢抓住了改善客户的心。
项目附近有广东实验中学荔湾学校第三小学部，业主子女可享受到优质的教育资源。此外，项目还将配建一所高中和一所初中，实现小学和中学的一站式教育。
中海保利朗阅距离约35万㎡的广钢中央公园仅约200米，相当于下楼就是公园，环境优越。
中海保利朗阅距离规划中的中央公园商业体，直线距离仅约500米，以后还可以享受到广钢城市综合体+广船商业体的55万㎡商圈，成熟生活圈就已经拿捏住了。
产品上面，中海保利朗阅户型设计独具匠心，无论是建面约128㎡的四房户型，还是建面约98㎡的三房户型，都充分体现了对品质的不妥协。
其中，建面约128㎡的四房户型拥有PLUS+级别的采光面，全屋无暗卫、暗房，每个功能空间都能直接采光，无惧阴晴影响。
建面约98㎡的三房户型同样通风和采光一流，三开间朝南，客厅面宽达约3.6米，阳台宽度达6米，主卧还设有270°转角大飘窗，让住户享受舒适的生活品质。
综合来看，预算600-800万置换买家都能在中海保利朗阅找到合适的选择。
