广州地铁珑璟台终于公布了户型图，项目首推1栋，2梯3户，建面约135-143m²的3+1房产品。广州地铁珑璟台的优势很明显，紧邻琶洲、龙潭地铁站上盖、旁边就是海珠国家湿地公园。如果最终定价合适的话，是很值得入手的。
广州地铁珑璟台整个项目占地仅3.5万平，总建面约5.6万㎡，规划建4栋29-30层住宅。
整个项目规划为两个地块，各两栋楼，中间规划了市政路，首开的位于西地块的1栋。
首推的1栋，户型共三种面积：约135m²的3+1房，约143m²的3+1房，分AB户型。
广州地铁珑璟台最让人心动的是样板房和产品，看完简直走不动道。
大家可以看到户型图有一个“设备平台”，这个空间就算是赠送了。另外大量的花池、飘窗、阳台等这些常规操作也是赠送的，实用率高达100%现在真的不是说说而已了。
南北对流、270°主卧景观窗，基本上是标配了。
整个楼盘的外立面也很不错，采用了流行的玻璃幕墙与金属铝板搭配的设计，做出了超高的窗墙比。
广州地铁珑璟台项目的主要价值在还是在地段上面。项目沾了琶洲的光，距离琶洲南TOD约1.6公里，距离琶洲直线距离约3公里。
另外，项目交通优势也非常明显。广州地铁珑璟台位于龙潭地铁站上盖，双地铁交汇，一条是高速地铁18号线，另一条是广州首条大环线11号线。
1站琶洲，2站珠江新城，2站万博，日常出行非常方便。而且项目南侧是海珠国家湿地公园，步行即达。部分楼栋的高楼层，可以饱览海珠湿地公园的景观。
不过，需要注意的是，项目目前还存在一些短板，是不可忽视的。
首先是城市界面，广州地铁珑璟台地处海珠东部，周边城乡结合比较明显，要么是农田荒野，要么是村落包围。广州地铁珑璟台也不例外，附近现在是被红卫村包围了。
另外就是教育，海珠东教育资源相对比较匮乏，目前这个地块周边预留了教育用地，但留到何年何月建成不好说。
不过，好歹也有值得期待的点。项目周边是赤沙村、红卫村等旧改项目，其中赤沙村更是海珠重点推进的项目。等旧改加速，也意味着周边的城市面貌、配套及品质也将进一步改善。
整体来看，广州地铁珑璟台这个项目位置不错，交通也非常便利，而且未来的变量也有。至于值不值得入手，就看最终的定价了。如果8-9万/平能入手的话，性价比还是很高的。
