更关键的是，由于横沥岛还处于建设阶段，因此它在房价上的优势相当明显。这两年，南沙主战场也开始由灵山岛转为横沥岛接棒。
根据中指院数据显示，目前横沥岛新盘的均价基本都在3万+/平。
什么概念?
相当于珠江新城十年前的均价(2012年为39221元/㎡)，而现在这里早已遍地10万+，像侨鑫汇悦台、凯旋新世界等豪宅更是突破30万/平。
换句话说，随着一系列利好的落地兑现，作为“南沙版珠江新城”的横沥岛，如今正站在楼市爆发前夜，当年珠江新城的戏码即将重演。
从整体热度看，横沥岛仍然是目前南沙最热的板块，目前横沥岛在售的楼盘多达11个，竞争确实激烈，其中主要集中在两类楼盘。
一类是靠近地铁横沥站的楼盘，
比如湾区金融城、建发明珠湾玺等;
一类是望江楼盘，
比如星河江堤春晓、越秀江海潮鸣等。
最近，横沥岛各大楼盘纷纷甩出特价房，价格一个比一个优惠。
建发明珠湾玺，拿出了几套88万的特价房，均价在2.6-2.8万/㎡左右，最低2.6万多。
旭辉曜玥湾的二期，部分特价单位折前2.65万/㎡，折后去到2.5万多。
铂玥明珠ONE，最后一栋“*”，也甩出了一些特价房源，均价2.53-2.8万/㎡。
当然了，这些都是部分的特价房源，贵的单位均价都还在3万+。
特价的房源，基本都是有遮挡，不望江的单位。同一个项目，景观较好的单位，价格则相对较稳。比如一线望江的几个相邻的盘：旭辉、星河、深业，都是如此。
比如星河江堤春晓，整体均价2.9-3.8万/㎡。其中2、3楼，不望江的单位，均价在2.8-2.9万/㎡。4楼以上，越高越贵，江景较好单位，价格去到3.6-3.8万/㎡。
那么，横沥岛的房价一再降价，现在可以买吗，还会不会继续下跌?
事实上，横沥目前的在售项目，除了湾区金融城，是2018年的地，地价没过万之外，其余均为2020、2021年出售的地块，当时也是的金融岛概念正火时。
这些宗地块中，除了3宗地价在1.2-1.4万/㎡，其它的地价都在1.6万+/㎡以上。其中，最贵的建发，楼面地价更高达2.36万/㎡。
目前的特价房源，价格基本是已经摸到地板了。所以，想要入手横沥岛的话，现在是个不错的时机。而且，这两年横沥的投资客，已经慢慢退场，泡沫都挤得差不多了。
但是，买入横沥岛也有几点需要购房者有足够的认知：
其一，横沥目前的城市界面还处于一个起步发展阶段，参照灵山岛的建设进度，要真正成为一个宜居板块，是需要时间的。这意味着你要有长期持有的自住心态，否则并不太建议。
其二，目前横沥楼盘众多，既是好事，也有变数。
一方面，楼盘比较集中，可以让购房者有更大的选择余地。与此同时，体量不小的板块供应，加上存在变数的南沙楼市，未来能否有很好的流通性和价格，还要看后面成型的二手市场。
总的来说，目前这里有不少性价比高的项目，对于预算符合，比较看好区域发展的购房者来说，横沥岛是一个非常不错的板块。
那么，对于如今的横沥，你又是怎么看的呢?
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