广州是执行限购政策的城市，所以无论是全款买房还是贷款买房，都是限购的，必须满足购房条件才可以在广州买房。目前，广州有两个区不限购：从化、增城，在这两个区买房是不限购的，外地户口可以直接买。
广州最新购房政策
限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都
非限购区域：从化、增城
限购区购房政策：
1、广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套（含受赠）；
2、广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）；
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保。
非限购区域购房政策：
1、广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税；
2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。
广州买房首付最低几成
目前广州最新政策为：
1、广州无房，首套房首付30%，利率下限为LPR-10BP，即4.1%。
2、广州有一套房且在供，首付40%，利率下限为LPR+30BP，即4.5%。
3、广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。
首付款方面，按照广州最新的房贷政策，二套房最低首付比降至40%，此前首付比例为70%（非普通商品住房）。若购买一套500万元的房，首付款可由350万元降至200万元，减少了150万元。
利率方面，在广州购买首套房，房贷利率由LPR降至LPR-10BP，按照8月20日公布的最新报价，5年期以上LPR报价为4.2%，那么首套房贷利率最低降至4.1%。
若按照贷款300万元30年商业贷款计算，在等额本息还款的情况下，可节省月供约170元，总利息节省约6万元。
