8月末，多个楼市利好政策出台，带动南沙楼市回暖，有楼盘到访数量是平时的9倍。今年上半年，南沙金洲蕉门板块、明珠湾板块多个楼盘出现较大幅度调价，单价低至1.9万元/平。其中，保利时光印象总价130万元就能入手。
一年多时间的成交乏力，令南沙一手楼盘的价格变得越来越具吸引力。
据了解，今年上半年，南沙金洲蕉门板块和明珠湾板块的多个楼盘均出现了较大幅度的调价，两个板块的最低单价均下探到了1.9万元/平。
比如，位于金洲蕉门板块的保利时光印象，总价130万元以内就能买70m²的三房一卫户型，160多万元就能购置85m²三房两卫户型，令其成为金洲蕉门板块的成交主力。
建面约70㎡三房这个户型，可以说是刚需上车首选。项目在控制面积段、降低上车门槛的同时，完全没有牺牲购房者的居住品质。主卧飘窗、U型厨房，都有！
这个建面85㎡的户型，不仅有独立主卫给予业主更有仪式感的生活，而且还有可以有双飘窗做加持。
如果预算充足，想考虑比前面大一点的户型，这个85平的算下来，不过就多了十多万，不算跨度太大。
如果是首套房两成首付计算，85㎡的户型首付约36万元，对刚需买家还是非常友好的。
除了户型刚需、上车门槛友好以外，保利时光印象周边配套也很齐全，是一个成熟的居住板块。
比如，项目位于4号线飞沙角、广隆站之间，均在步行范围内，乘坐地铁，7站就能到番禺。
项目1公里范围内，有九年制的广外附，南沙实验学校等学校云集；5公里生活圈里，万达广场、星河cocopark、南沙第一人民医院……商场、学校、医疗等生活配套都挺齐全。
除了保利时光印象，目前南沙还有不少均价1字头楼盘在售：
保利南沙天汇均价1.8万元/平；
中铁阅江来均价1.9万元/平；
广州阳光半岛均价1.8万元/平，还是准现楼在售；
越秀滨海花城均价1.8万元/平。
目前，南沙楼市处于一个价格低位，有意向在此置业者，可以趁此机会多看一看，说不定有机会捡漏！
另外，今年最后一季度，南沙多个项目将迎来重大进展。
中海地产旗下广州首个环宇城——南沙环宇城9月开业，主干道凤凰大道快速化改造近日正式开工，横沥岛地标国际金融论坛（IFF）永久会址年内将竣工。
与此同时，2023年秋季学期，南沙区有铁英学校（小学部）、南沙小学（珠江湾校区）、大岗实验小学和梅沙实验小学4所新学校（校区）开办并投入使用，新增优质公办学位5670个。
配套不断完善的同时，南沙楼盘的居住价值也有望同步提升。
