伴随着春节的结束
我们已经进入2022年
已经有两个月了！
去年定下的买房计划
有没有实现呢？
没如期实现也不要紧
新年暴富，一举买下房子！
不过在买房前
有些事项需要了解一下
1
限购数量
1、广州市户籍居民限购2套；
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
注：住房含新建商品住房和二手住房。
2
转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
3
公 寓
1、2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；
2、2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
不少友友都很关心贷款买房
毕竟！
广州的房子要全款买下
确实有亿点点难
那就快一起来看看
广州住房限贷政策吧~
广州住房限购政策
1
* 付
1、广州市无房无贷(过)者：*付*低3成；
2、广州市无房有贷款记录者：商品房*付*低4成，公寓*付*低7成；
3、广州市有房无贷款记录者/*套房贷还清者：商品房*付*低5成；
4、广州市有房*套未还清者：商品房*付*低7成；
5、广州市有房：公寓*付*低7成。
2
差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
3
*付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房*付款发放贷款或变相发放贷款。
除了限购限贷政策
不妨来了解一下
商服类房地产项目相关规定~
商服类房地产项目
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的*小单元建筑面积不低于300平方米。
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。
