联投文津府位于天河奥体板块，目前周边配套比较少，最近的地铁站步行超过3公里，大型的商业中心也在4公里以外，小区对面是执信中学。联投文津府目前吹风价是8万+/平，但是预计实际开盘价会低一些，总价约700万起。
联投文津府位于天河奥体板块，再宏观一点，可以算作整个天河东的大板块。
小区地处牛奶厂的东南方，在执信二路的南侧，朱吉路的东侧。和天河区执信中学之间，就隔着一条马路。步行距离100米左右。东南方向约1公里左右就是珠江花城。
交通方面，联投文津府最近的地铁站是7号线二期在建中的姬堂站，步行超过3公里。周边规划有19号线朱吉站，但是属于远期规划，短期内公共交通的短板是不太可能弥补的。
教育方面，小区目前的规划是配有一所800平方的托儿所，和一所2400方的幼儿园。小区对面是执信中学，5公里范围内有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等学校。
至于其他的商业、医疗等配套，项目周边也是比较缺失。
小区比较近的医疗配套有三甲医院中大附属第三医院岭南分院，开车距离大概在8公里左右；中大附属第三医院，开车距离大概15公里左右。
联投文津府自建有底商，可以满足基本的日常需求。但是一些大型的商业购物中心就比较远了，最近的是4.4公里的奥体优托邦，还有6.6公里的东圃天河城百货，都要开车才能到。
总体而言，项目现有的配套不算很好，目前周边无论是交通还是商业，短时间内都难以改善。
不过，联投文津府的居住环境和产品打造还是值得拿出来说一说的。
项目正位于天河中央生态住区，区域绿化率超四成，以项目为例，四周就被大灵山、长岗山、横山、简山环绕，三面环山，就仿佛置身于一座巨大氧吧，每天都能呼吸到最清新的空气。
再搭配自身2.7的超低容积率以及48°的楼体转角，景观视野直接拉满，住在这里，推窗即景，坐享都市里的山居美学。如此得天独厚的自然景观，在广州也是天花板级别的存在。
联投文津府主打改善定位，产品都是全南向，四房起步，保证了居住圈层的纯粹性。
由于楼栋都是两梯三户或两梯四户的设计，几乎每一个户型都是单边位，也实现了景观和居住隐秘性的最大化。
整个项目分成东西两个地块开发。其中东侧地块均为165㎡和180㎡的大平层。西侧地块则分布有一些小面积的产品，有108㎡、128㎡、140㎡、165㎡四个面积段的产品可供选择。
项目户型均采用当前最流行的LDKB一体化设计，这类设计有“一减一增”两大优点：
一是减少了各空间的界限，整体的空间感会更强；
二是增加了家庭成员之间的沟通效率，处于不同空间的家人也能轻松交流。
而且，项目最大化地利用了阳台和飘窗的赠送空间，每个房间基本都有占据一整面墙的飘窗。
综合来讲，联投文津府是一个纯粹的改善型精致社区。108方的四房，如果总价控制在700万以内，在这个区域还是很有竞争力的。只是周边配套欠缺，短期又难以改善。
当然，毕竟文津府的价格还尚未公布。关键还是要看最终的售卖价格是否合理。如果售价能有超出预期的优惠，如果确实符合自己的需求，也不是不可以买入。
