作为科城山庄三期组团，峻森园离地铁最远，不过离最近的水西地铁站B口仅约1公里，日常步行还能接受。(来自百度地图测距，以实际为准)
有意思的是，一般楼盘是通过公交接驳“最后一公里”，而科城山庄峻森园到地铁有有轨电车1号线接驳，业主不想走路，坐有轨电车2分钟直达，这种配置确实很黄埔。
目前21号线水西站可一站换乘6号线，去到科学城核心、天河都比较方便。
而且我们从水西地铁站出来到项目的路途中还有一段风雨连廊，对于经常坐地铁通勤的人来说，这种城市基础设施真的很香。
一路走到项目的路途中，可以看到项目一路之隔就是商业区，有敏捷广场、写字楼下的底商、还有二手房底商，生活配套是不用愁的。
我们去到项目的时候正是放学时间，家长已经早早等在幼儿园门口，走两步就是C区大门，日常接送孩子上学很方便。
说到学校就不得不提一嘴，科城山庄配套小学为广州高新区第一小学，初中派位初中包括科学城中学、省教育研究院黄埔实验学校、北师大广州实验学校、铁英中学、二中苏元实验学校等，学校配套还是挺不错的。
另外C区楼下还有卫生服务中心，平时身体出点小状况，来这里看病很方便。
从交通、配套角度看，科城山庄火还是有原因的，在周边工作，在这里生活还是很不错的。
据销售介绍，科城山庄推出最后一栋C25栋现房，两梯四户、18层，总共66套。
现房、低密度、小高层、高梯户比，光看这些条件，就挺吸引人了。
而且C25栋还位于小区靠中间的位置，相比外围区靠近高架桥的楼栋，舒适度会高一些。
产品只有建面约84㎡两房和145㎡四房，全南向，不过由于是前几年的设计，户型难免有点过时：
建面约84㎡户型只做到两房两厅一卫，目前市面上差不多面积段的户型都卷到三房两卫了。
不过亮点是有入户花园和双阳台。
建面约145㎡的户型做到四房双阳台，南北对流，空间利用、舒适度还不错。
美中不足的是，主卧朝北向;连接灵动空间的大阳台也是北向，连接厨房的生活阳台为南向。
相比当下流行的大宽厅，该户型灵动空间有承重墙，不能打通。
而且除了峻森园，科城山庄其他组团目前二手价格也有所回调，竞争激烈。
项目周边在售楼盘价格基本在4-4.8万/平左右，以大户型为主的大壮名城价格要高一点，在售四房、五房大户型价格要在5.5-6万/平。相比而言，峻森园最后一栋没有之前的限价，价格优势不明显，短期内升值空间不大。
总之，科城山庄最后一栋卖的还是地段、配套，这一点是优于周边大部分在售新盘的。
至于要不要上车新组团，我的看法是，如果能淘到低价二手房不如直接买二手，享受的地段、配套、居住体验都一样。
如果想要楼龄新一点买一手，可以优先考虑5万/平的小户型，性价比高一些。
