海珠西新盘珠江海珠里，也就是侨燕苑二期，目前已经开放售楼部和样板间，预计将会在九月迎来正式开售。项目货量仅123套，预计将会推出建面约75-129㎡二至四房，共5种户型，吹风价为5万+/平。
珠江海珠里位于海珠西板块，隔壁是中海江泰里，中间只隔了个一小片绿化，抬眼可见。
项目距离地铁江泰路站直线距离约500左右，附近居住配套成熟，周边大型商圈环伺，万科里、燕汇广场、润政广场等，生活购物便利程度相当高。
值得一提的是，珠江海珠里是现楼销售，最快年底就能入住！
珠江海珠里这个楼盘实际上是侨燕苑的二期，在1994年拿的地，侨燕苑一期建成于1999年，但由于各种原因，二期地块的规划直到2017年才获批复后才动工，最近才入市。
所以说，虽然是新盘，但是产权已经缩水29年。
珠江海珠里体量不大，只有三栋楼的建筑，分别为2栋住宅和1栋商业楼。
其中对外出售的为A座（高26层），其1-5层为底商，住宅货量仅有120多套。
另外B座是政府保障人才房，不对外出售。
珠江海珠里主打刚需小面积户型，推出建面约75-129㎡二至四房，价格方面，75㎡的户型大约5万元+/㎡，129㎡会去到六字头，具体要等正式开盘后才能知道。
项目共有5款户型可供选择，涵盖75、98、101、111和129平产品。
具体来看，项目以75平两房货量最多，共两条梯腿，均为经典竖厅格局，预计总价约430万，适合刚需上车，最快年内收楼。
大一点的98平、101平三房都为单边户型，私密性、舒适性都很不错；
而最大的111平三房和129四房则较为中规中矩，主打舒适改善。
据现场销售称，75平和98平这两个户型最受欢迎，主要是既满足了居住需求，又以面积控制低总价，对于买家的资金压力相对较小。
5万+/平的价格，放在海珠西这样的地段，加上周边成熟的配套，性价比确实是很高。
但是楼龄以及产品设计过时问题也很难忽视。但是，便宜就是最大的优势。假如刚需想在中心区上车，且依赖地铁出行，社区环境要求不高的，珠江海珠里这个项目还是值得入手的。
