还在疑惑土拍市场上怎么不见南沙的身影，这不，立马就有靓地上新。
近日，《广州市南沙区2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(2023年8月)》公布，共有6宗地。
其中，2宗用地位于横沥岛，1宗位于慧谷西，2宗位于庆盛枢纽区块，1宗位于万顷沙二十涌。
我们精选出3宗关注度较高的地块，提前预定土拍热门选手。
首先出场的是明珠湾横沥岛2023NJY-6地块。
把地图放大，地块位于凤凰二桥东侧、横沥大道东南、三多路北，旁边就是地铁18号线横沥站，区位条件不错。
更别提，这还是一宗一线临江地块，与灵山岛尖隔江相望，景观资源不错。
缺点嘛也有，地块离凤凰大道较近，噪音问题在所难免。
地块旁边就是星河江堤春晓，项目当年拿地价格约1.8万/平，目前在售价格3.0-3.7万/平。
如果地块能拍出高价，对江堤春晓会是一个好消息;如果地块成交价不理想，周边新盘的日子只怕会更难过。
其次则是横沥岛岛西2023NJY-7地块。
和上宗地块有很多相似之处，如同样也是一线临江，近18号线，近凤凰大道，会有噪音问题。
也有一些不同之处，如地块是南向望江，与纸厂隔江相望。离地块最近的新盘是铂玥明珠ONE，其拿地单价约1.3万/平，目前均价约2.5-2.9万/平。
地块区位相近，想要拍出高于铂玥明珠ONE的价格，有一定难度。
值得一提的是，横沥岛这两宗地块的容积率都低于2.5，比之前很多高价地的容积率要低。
一旦低价成交，势必会对现在在售新盘增加竞争压力。
还有一宗则是万顷沙二十涌2023NJY-5地块。
地块区位虽然不及横沥岛知名度高，但这是万万顷沙二十涌近年*出让的宅地，有*属性加持。
此外，它还是6宗宅地中规模最大的，还是纯住宅用地性质。
地块周边居住氛围较浓厚，有南沙湿地景区、南沙水鸟生态园、南沙全民文化体育综合体项目(待建)等，应该会吸引部分房企入局。剩下的3宗地块，如慧谷西片区2023NJY-8地块、庆盛枢纽2023NJY-9、2023NJY-10地块相对来说热度就没那么高。
要知道，今年南沙仅成功出让2宗地块，即庆盛东涌大道地块，东涌镇启新路地块，均为底价成交。
可见，南沙土拍市场有多冷清。
如今一下拿出6宗地块，其中还有不少是靓地，无论市场结果如何，诚意这方面没话说。
这次，南沙能否靠卖地扳回一局，我们不妨拭目以待。
