广州两个新楼盘最新开放实体售楼部和样板房，一个是位于天河智慧城的中建天河精诚壹号，一个是位于国际创新城的星河盛世锦城。其中，中建天河精诚壹号主推建面78-140㎡2+1房至4+1房，主要面向刚需/刚改人群。
中建天河精诚壹号
项目会在8月26日开放实体售楼部和板房。目前预售证已经取证9#和10#，预计会在9月开盘，吹风价约6万/㎡。
中建天河精诚壹号是央企的楼盘，项目占地约3.29万㎡，建面约6.38万㎡，容积率为2.5，在天河区内的新盘来讲，容积率还是比较低的。
户型建面78-140㎡三至四房，高使用率是项目最大的卖点，即使是78平也能做三房两卫。
建面约78㎡户型，比市面同等面积多一房，舒适度也做出高水准，三房两卫、四开间朝南。
阳台还很好的连接了客厅与次卧，硬生生地把小三房做出了市面上100平才有的尺度感。
建面约89㎡的三房，为了增加使用率，开发商贴心的在入户处弄了个房间，满足大家庭的需求。其他整体格局和78㎡相似，同样是次卧出阳台、开放厨房、四开间朝南。
建面约118㎡的四房，舒适性也做出高水准，采用了全飘窗设计，赠送的面积更多，空间尺度感也越大。主卧十分奢华，带有独立衣帽间，还有270°的飘窗，这一般都是豪宅的标配。
建面约140㎡的四房，全屋南北对流、双阳台、10个采光面，甚至做到了市区少见的专梯入户，入户厅几乎独享，无论是采光还是看景都很适合。
不得不说，中建此次四个户型都是用心设计了的，产品的竞争力十足。
星河盛世锦城
最新，星河盛世锦城将于8月26日，首次开放售楼部与样板间。
项目总建面约114万㎡，首推组团为9到11层的小高层，建筑面积预计95-128㎡，偏刚改。
首开地块距离7号线板桥站步行距离约600米，1站大学城南，2站到万博，5站可达琶洲。
社区内部配建约1.62万㎡社区主题商业街+约3.9万㎡岭南风情商业街。在教育配套上，还配建设3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园。
项目共五个户型可选，主要集中在建面约95-98㎡面积段，设计方面整体中规中矩，而看点则都有+1房可改造。
建面约95㎡三房两厅两卫，三开间朝南，有入户花园，进门后有一个小阳台，可做灵动空间进行改造。
建面约98㎡同样四开间朝南，横厅设计，入户后也有小阳台可做改造空间，采取LDKB一体化设计，空间感强。
另一建面约98㎡三房，是竖厅设计，进门后，同样有小阳台作为灵动空间，U型厨房设计直通餐厅。
偏改善的是建面约128㎡四房，四开间朝南，入户后依然配有一个小阳台做灵动空间，竖厅设计，主套飘窗可270°看窗外景观，不过，厨房并未采用当下流行的LDK设计。
产品设计倒是比较方正，实用性也高。开盘售价预计在4-5万元/㎡，总价则在380-640万元。
