万博-长隆CBD得到连片发展，板块价值被重新起底。地块的火爆以及万博商务区扩容，把番禺送上顶流C位。共同见证广州的珠城传奇再续，这次锚定超越者——长隆万博!
板块效应，带来新一轮楼市厮杀，而万博的市场早已跳脱刚需层面，高素质高净值菁英人群开始聚集。龙湖的御湖系、华润的悦系……百家争鸣的万博，每一位登台亮相的开发商都是全国*。而位于长隆头排的越秀瑞麓府也终于迎来了他的一个本命户型——S级大平层。
一众豪宅产品围猎的万博，只有越秀瑞麓府达到了真正的低密，在寸土寸金万博CBD之上，锻造更加亲地的8层小洋房匹配自身1.6低密度的奢适园居。低密小高产品由此脱颖而出。S级大平层重磅亮相。
何为S级?“非核芯不称S”“非资源不称S”，Super Location+Surper Product全方面*才能诠释S所要表示的“Super”，与 “Benz”的S级身份尊崇异曲同工。
越秀瑞麓府原来叫长隆麓府，是长隆开发的最后一个住宅组团，1999年拿的地，后来加入了合作伙伴“越秀地产”，经过重新包装后，才正式改名为越秀瑞麓府。
项目地点距离地铁7号线钟村的距离最近，步行距离约1.6公里，不过目前的临时售楼处是在和樾府一期的对面，新的售楼处要到年底才能建好。
距离万博CBD的驾驶距离约为5.6公里，与珠江新城的驾驶距离约为20公里。
项目自身配套一个商业广场，不过体量比较小，只能满足日常生活所需，如果要去大型商场的话，要开车到万博商圈或者南站商圈。
小区门口就是钟顺路（G105国道），正在进行快速化改造，竣工后，自驾可快速通往珠江新城。 其中的洛溪桥南-广州南站工程段预计今年12月竣工通车。
这里生态环境也不错，项目紧邻长隆公园，北侧远眺即是长隆景区，自住起来应相当舒适。
教育方面，越秀瑞麓府一路之隔的九年制广东番禺中学实验学校由广东番禺中学统一管理的，小学30班，初中24班，是板块内少有的拥有九年制教育的楼盘。
一方面，是万象商业落地长隆，会带动番禺商业质的提升，而万博已没有新的土地空间可开发，所以才要扩容升级。
另一方面，长隆要建开放式主题乐园，这是比迪士尼还超前的概念。国内可参考首个免费开放的五A景区——西湖，极大地重塑了整个城市人气，带动杭州的经济社会发展。
越秀瑞麓府，就毗邻长隆度假区旁，可以说左拥长隆，右抱万博，享受左右逢源的利好辐射。
所以说，未来这里不仅可以承接欢聚时代、小米、思科等高薪企业的员工居住外溢，沿着整条汉溪大道上，还被万象商业、K11 Select、天河城、万达广场等商圈簇拥包围，自己楼下又是开放式长隆乐园。
源源不断的客流、物流、资金流都将汇集而来，地理位置简直是绝了。
全盘由18栋19-27层高的楼栋组成，其中首期的4-6栋为140㎡大面积小高层，其余楼栋主要推售116-126㎡四房，二期还会推出170㎡超豪户型。
从产品构成来看，瑞麓府是走妥妥的*改善型路子。
其中，约116㎡户型做到全明南向设计，四个房间围绕中间阔绰的公共空间而建，为户型中少见的“四叶草”格局。
南向观景大阳台还连通着次卧，双轴线分区，让家庭成员之间互不干扰，是上车四房的性价比之选。
但是该户型卖得只剩下部分顶层，可挑货量不足，目前一口价为550万。
约126㎡四房，为4开间朝南，带有南北对流双阳台，+1开间还额外设有小阳台，随时享受阳光与清风的穿梭。
LDK一体化+专梯专户的设计，充分彰显居者的大气与私密。
约140㎡四房，同样为4开间朝南，南北对流板式格局。
越秀瑞麓府值得买？
越秀瑞麓府就属于偏自住和改善的一个产品定位。因为没有地铁，不管是离钟村还是离汉溪长隆地铁站都要超过1.8~2公里以上，这是第一个劣势。
第二个就是几乎没有商业配套。商业配套还是要来万博或者是汉溪长隆，保利大都汇这边消费。
没有地铁没有商业配套就注意了，它是一个偏改善型的居住型的社区。
越秀瑞麓府的核心优势，也非常能打动一些人。
就是它的园林景观和内部的居住舒适度确实牛逼。
就环境这块，也许瑞麓府基本和长隆是融为一体的。
而且都是小高层板楼，通风采光和空间感能碾压很多主流改善产品。
所以一些买来养老，或者比较习惯慢节奏，对商业依赖度不高的客群，容易对瑞麓府产生好感。
如果对环境和居住舒适度有追求，不依赖地铁通勤和商业，那可以选越秀瑞麓府。
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