保利朗誉，就是今年6月出让的番禺客运站北侧地块。占地约23467平，建面约51213平，成交总价103802万，折合楼面价约2万/平。项目预计国庆开设展厅，年内就入市。楼盘一共5栋住宅，配套一个幼儿园，社区内部有游泳池。
对于今年第5宗摇号地——番禺客运站北侧地块，相信大家都不陌生。
6月13日，保利置业、招商、金茂、绿城和中建五局5家房企经15轮厮杀，将地块送进摇号，最终由保利置业幸运摇号获得。成交总价103802万，折合楼面价约2万/平。
这地块占地面积约2.3万的，容积率3.0，建筑密度23.83%，绿地率35.1%。
项目案名已确定为“保利朗誉”，预计在国庆开设展厅，年内就能入市。
项目共有5栋31-32层的洋房，估算总货量约460套，主打一个小而精的概念。5栋楼都采用了板式设计，加上全南朝向，这是永远不会错的搭配。
产品预计有3个面积段，分别是约92平、约109平和约132平，瞄准首改客群。
并且，从规划图上还可以看到保利朗誉不仅自带一所9班幼儿园，内部还配置有游泳池、文化室、社区服务站等社区配套。
项目本身区位条件也不错。保利朗誉与在建的3号线东延段傍江站直线距离不到400米，无需换乘直达珠江新城，也可一站换乘18号线、22号线，交通便利。
除了交通配套外，项目周边商业、医疗等多个方面都比较成熟，生活无忧。商业有自营的龙湖天街，教育资源有广外附小、仲元中学等学校。
保利朗誉的主要对手就是旁边的龙湖金地天峯。在番禺这个地段，卷价格是唯一出路，凭借低几千的土地单价，不用配建学校和商业的成本，朗誉很有“卷”的潜力。就看最终定价了。
保利朗誉
待售本项目暂未销售，项目信息提前释放中。
地址： 番禺区大龙街番禺客运站北侧
电话：暂无
