广州的房价对刚需人群来说还是很友好的，100万的首付在广州买房，即使是中心四区，也有不少可以选。如果不考虑公寓或者二手房的话，中心四区之一的荔湾区，有不少300万左右的新盘，首付约100万。
1、珠江广钢花城
“同等面积多一房”，珠实极致的产品设计，为刚需、首改买家留在主城创造机会，其中珠江广钢花城就是其代表作之一。
项目主推建面约67㎡3房2厅1卫户型，格局方正，动线紧凑合理，放眼整个芳村，三房仅是300万起，实属是性价比之王。
另一个主推户型建面约87㎡3+1房2厅2卫，双开间朝南，主卧带有私人卫浴，还多一个灵动空间，随家庭成长需求安排，实用性很高。
项目800米范围内手握2个地铁站——地铁10号线广钢新城站（预计2024年开通）、地铁22号线南漖，未来直达珠江新城、天河路商圈及广州南站等区域了。
同时，项目周边有广钢城市综合体+广船商业体的55万㎡商圈，一路之隔就是已开业广州医药港星河COCO Park。
价格诱人，综合素质不俗，珠江广钢花城在荔湾乃至整个中心区，都很有竞争力，想安家主城的年轻刚需不妨多看一眼。
2、保利和悦滨江
保利和悦滨江，项目有2大优点：产品出众，性价比高。
项目在售建面约74-107㎡三至四房，总价三字头可上车。
六户蝶形楼+基本全南向小户型+大型中心花园设计，户型科学布局，N+1房设计，实用率高。
关键是，保利和悦滨江距1号线西塱地铁站约800米，未来四地铁汇聚。另外，项目距花地河仅160米，部分高层户型还能享受花地河河景。
整个项目规划了8栋住宅，1所幼儿园，北边还规划了临街商业，可满足业主日常需求。
3、力诚榕诚湾
力诚榕诚湾也是以高性价比出圈，在售建面85-165㎡三至四房户型，三房总价三字头起。
项目作为茶滘旧改的第二个融资项目，位于茶滘城中村西南侧，向西紧邻花地河，临江30米，头排无遮挡南向瞰江。
项目配建有48班的九年制中小学，以及3所12班幼儿园。周边3公里内，有真光中学汾水校区、省实中小学等多所优质学校。
4、珠江西湾里
浓厚的烟火气，是大家喜爱市区项目的关键因素之一。
珠江西湾里，650米内有楠熙西湾路、凯美洛、红黄蓝、协和4所幼儿园，附近协和小学，广雅小学等优质学校环绕，让业主告别教育焦虑。
同时，680米到8号线鹅掌坦站，2站到越秀，9站直达珠江新城。
举步可达28万方悦汇城，近享咫尺繁华，全方位醇熟配套“即住即用”。
产品方面，珠江西湾里推出约62-89㎡二至四房，高实用率户型，解渴荔湾刚需市场，总价约300万起，大大降低了中心城区置业门槛。
目前，广州中心四区中，荔湾区是仅有的刚需可以上车的区域了。
越秀区一直以来新盘供应少，但凡有新项目，价格也是在10万+；而天河和海珠的均价已经达到8万+，奔着10万去了，少有的几个刚需项目，上车门槛也是450-500万起。
所以，对于刚需来说，留在广州主城区的机会还是不多，有合适的项目就抓紧机会下手吧。
