位于白云的华润金沙瑞府将在近期加推G3栋洋房，为建面约141-143㎡四房大平层，货量在63套。参考均价5万元/㎡。
目前在售建面约143㎡二叠及三叠产品，参考单价约7万元/㎡起。
华润金沙瑞府占地面积4.1万㎡，建筑面积近7.4万㎡，整体规划有18栋叠墅，2栋小高层，2栋多层住宅，货量共350套。
为什么华润置地会将代表着瑞府系产品系列的金沙瑞府择址在金沙洲?
原因有三：
1、湖与岛、山与云组合而成的金沙洲，具备奢宅必须的DNA。
2、地块处于得天独厚的“背山面湖”的包围中，适合成为理想人居的载体。
3、项目距离市区核心足够近，直线约7.8公里就是越秀区广东省政府。对于华润置地而言，一个*项目是否具有先天性，是取决于项目带给人的生活体验。
教育配套：目前距项目约300米有中山大学附属外国语学校幼儿园、中山大学附属外国语学校(小学&初中);距项目约1000米有广州白云广附实验学校(初中);广东华侨中学金沙洲校区(高中)、华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等，其中距广附实验学校约1.2km
商业配套：坐拥金沙洲300万㎡庞然商业体量，小区规划有星级酒店式泛会所、架空层泛会所，约2公里之内坐落金沙洲万达广场、金沙洲永旺梦乐城、金铂天地、万达广场、国昌广场助力缤纷消费体验。
医疗配套：在医疗方面，紧邻广州中医药大学金沙洲医院、广州医科大学附属第一医院等，为健康生活保驾护航
项目有叠院、高层、小高层，都是建面约143㎡户型。
上下叠分别在北侧、南侧入户，各自的归家动线相对分离，邻里互不打扰;独门独户、有天有地、三重独立空间等亮点。高层均为T2楼型，专梯入户，尊享独立的侯梯厅空间。
我们看一套叠墅户型，上叠实际可用5层，一楼是会客厅以及平时客人来了聚餐的地方，厨房设置在三层，做了开放式厨房，加上大阳台，平日里家人主要在这层活动。四层是卧室空间，感觉主卧小了，可以做大一些。负一层是一个没有采光的空间，适合做酒窖或者影音室，最后负二层则是娱乐室。能连接车库。
下叠实际可用4层，一层带前后花园，餐厅、客厅、厨房都放在这层。二楼是起居室，跟上叠一模一样。负一层是车库，负二层算是一个影音娱乐室。总的来说没有上叠好用，空间小了一些。
金沙洲是一个很神奇的地方，城里的人想出去，城外的人想进来。除了交通配套差些外，金沙洲的生活配套都很成熟，商业、教育都很发达。
不过金沙洲也面临熟过头的窘境，普通的刚需盘在这里或许好卖，但是豪宅项目绝对是错配的。华润之所以把面积都控制在142平，就是因为它清楚金沙洲板块支撑不起豪宅消费。
