越秀区作为广州2200多年不变的中心，浸染着辉煌的广府的韵味，浓缩了一座城市的底蕴和精华。
除了浓厚的文化底蕴，这里有永不落幕的繁华，醇熟的城市配套、强劲的教育资源、随处可见的烟火气……令老广离不开、放不下也舍不得，新广又“迫不及待”想要加入。
不过，虽说越秀区生活的令无数人向往，但能留在这里的机会却是少之又少。
东山一品位于越秀区水荫路69号，占地约4万平方米，总建面积达到16多万平方米，规划新货近600套。
项目规划由6栋29～32 层建筑组团，正南正北板式布局，中间布置花园。
正南正北板式布局，距离水荫路小学约100米，距东风公园约350米。
目前在售125平三房两厅两卫和145平 四房两厅两卫，剩余房源较少，低楼层售价约8万/平，高楼层售价9万-10万/平。
东山一品地处越秀东风路商圈，与环市东、天河北、珠江新城交汇，双地铁环绕，交通便捷。
我们从区位上来看，项目距离城市主主干道环市东路及广州大道中，都非常近，沿着水荫路步行不到900米，就是地铁5号线动物园站。
而在项目门口，就有2个公交车站，出行十分便利。
休闲配套：小区附近公园环绕，动物园、东风公园近在咫尺，且小区内绿化覆盖率高，在寸金寸土的老城区，实属难得。
教育配套：小孩子的教育问题也不用担心，东山一品与水荫路小学只隔了一条马路，下楼走几步就到学校。
需要注意的是，水荫路小学分了两个校区，最靠近东山一品的校区是4到6年级的学生读，1到3年级的校区则需要走多两百米过马路才能到。
出于安全的考虑，家里有3年级以内的小孩，平时上下学需要家长接送。
附近还有执信中学(水荫路校区，初中部)，执信中学就不用过多介绍了，广东省重点中学。
由于初中需要通过摇号才能入读，能不能进执信中学还得看运气。
熟悉越秀区摇号招生政策的朋友告诉我，从水荫路小学摇号进执信中学的几率不高，进育才中学和东环中学的几率会更高一些。
生活配套：至于生活方面，像什么超市、便利店、餐馆基本都有，想要去逛商业中心也不远，距离体育西商圈两公里左右。
户型品鉴
建面约126平三房及145平四房两个户型，两个户型设计上都较为方正，使用率约78%，不算特别高。
我们先来看看靠近电梯口126平的户型，126平做三房，对比现在市场上同等面积可以做四房的产品竞争力不大。
145平四房的户型，跟126平户型设计类似，双阳台设计及主卧转角飘窗同样可圈可点。
越秀东山一品怎么样？值不值得买？
