对于天河保利天汇，关注楼市的朋友不会陌生。
天河保利天汇项目位于天河炙手可热的智慧城，据中原近日披露的数据，这里开发强度增加，去年密集出让了6宗商服用地，大力发展产业的决心可见一斑。
这是广州能见度最高的红盘之一，2020-2021年，全盘住宅网签近1400套，占天河总成交的26%，相当于10个买入天河的人，有2个以上选了保利天汇。
1. 去年同期开盘的是14、15两栋，三梯四户。一共有118、142、190三个户型。
2. 当时最热销的是142平米的产品，开盘当天基本售罄，全款优先。
3. 开盘当天190卖的一般，118好一些。整体去化速度都挺快。
4. 单价在7万元左右。
基本信息
楼盘名称：保利天汇
开 发 商：广州市新谭房地产开发有限公司
建筑面积：78.91万㎡
占地面积：30.98万㎡
规模：大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品
容 积 率：2.35
绿 化 率：24.5%
在售产品：14栋(公寓)515户
户型面积：21㎡~25㎡
物 业 费：6.5元/㎡
物业公司：保利物业
保利天汇作为天河少见的巨无霸大盘，保利天汇建面高达78万㎡，配套足以称得上是繁华大城!在项目周边规划着约30万㎡商办配套，涵括写字楼、大型商业综合体、酒店等*物业，自身便是支撑片区发展的大型商圈。
在教育方面，社区内还规划有一所18班幼儿园，以及一所45班九年一贯制学校!家门口的全龄段一站式教育，既减少了孩子上下学的往返时间，又能让家长们无需再为孩子的教育而烦忧。
项目交通：若是想出门体验新鲜感，保利天汇周边三地铁环绕(21号线、4号线、规划的19号线)，楼下便有地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，即达珠江新城，拥抱整个广州繁华的商圈。
甚至踩两脚油门，便能快速到达天河万科广场、优托邦奥体店、天河城百货等三大商圈。周边的奥体山体公园(规划中)、天河儿童公园、大观湿地公园、火炉山森林公园亦是触手可及，周末闲时与家人出游，悠然自得。
周边配套
学校：小区内配套标准九年一贯制学校(45班)、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学;
医院：暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院);
商业：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦;保利天汇自身商业总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套。
公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园;
文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观;附近规划奥体山体公园
保利天汇是全盘定位最高的纯粹改善组团，对比前面四期，五期主要为改善大户型产品。相对而言，业主圈层也更为纯粹。
因此，五期在园林和外立面方面，做到了更为丰富、更具品质感的全新升级。
园林设计设计升级，由白天鹅同款设计团队主笔。园林升级效果图组团内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。
立于城市中心，自然不能辜负这一地段。
为此保利天汇在售建面99—140㎡奢阔三至四房和建面118—218㎡板式大平层，为改善而来。
相对于上一期产品，位置更好，空间尺度更大，交标全新升级。
在社区之内新增了多项智能黑科技。无接触门禁设计理念，业主只需要通过人脸识别系统，就可以轻松进出入户大堂，减少病菌传播。
每栋住宅还配备有智能呼梯系统，不需要摁楼层，通过人脸自动识别业主所在楼层，直抵家门，全程无需接触任何的公共设施，更加安全、健康。
i4-4栋125方南向四房
i4-4栋101方北向三房
i2-13栋 116方4房
i4-5栋 139方 南向四房
i4-7栋 142方南向大四房
i4-7栋137方南向四房
i4-7栋136南向四房
其实对于保利天汇，小编还是比较看好的，刚需或者刚改买进保利天汇并没有问题，一路之隔就是就是天河智谷核心。
