目前,南沙横沥岛的新盘房价大多都在3万+,部分特价房源也有2字头。而与横沥岛一江之隔的星河畔月湾目前价格仅2.1万/㎡,比对面的横沥岛价格低不少。而且,项目距离横沥岛也不远,性价比还算是比较高的。
星河畔月湾虽然不在横沥岛上,却与横沥岛只有一桥之隔,同属南沙明珠湾。
但从区位来看,项目应该属于万顷沙板块。
目前万顷沙板块尚属于前期建设阶段,商业匮乏,周边也多为农田与乡镇面貌。
交通方面,星河畔月湾距离18号线横沥站在2公里内,距离万顷沙站近5公里。
从地理位置上来看,项目夹在横沥站、万顷沙站中间,左手一个国际金融岛(国际智慧岛),右手一个南沙枢纽区块,受两大重点发展区的利好辐射。
星河畔月湾一二期,体量共计约63万㎡,是名副其实的“巨无霸”。
这样的大盘,往往有一套完整的生活逻辑,能给人一份安全感,学校、居住环境一目了然,居住氛围、商业配套,逛一圈都清楚。
比如,项目一期配建1所幼儿园,家长们不用担心接送的问题,孩子的同学就是自己的邻居,与小伙伴们在学习上互帮互助,生活上共同成长。
又如,社区内自带约2000㎡商业街和约1500㎡邻里中心,融合特色餐饮、娱乐、亲子、购物等复合功能于一体,让业主能在社区内解决多种生活需求。
再如,医疗方面,一桥之隔就是中山大学附属第一(南沙)医院和中山大学附属(南沙)口腔医院,既不会受到医院人流车流的喧闹影响,又能在需要的时候及时到达。
此外,星河畔月湾在居住环境上,同样做到了内外兼修。
项目的园林近4万平,约5.6个标准足球场大,配置儿童/成人双泳池、儿童分龄活动场地、健身空间等。
炎炎夏日,换身泳衣,下楼就可以来一场游泳纳凉;想运动又怕晒,也可以躲进健身房,挥洒汗水。周末,孩子们也可以在儿童乐园里,玩着滑梯、荡着秋千、骑着玩具车……
在产品打造上,星河畔月湾也击中了很多人的居住需求。项目推出的建面约80-126㎡2+1至3+1房,以户户带灵活空间,全明空间设计,满足家庭多种生活方式。
相比横沥岛,星河畔月湾能有1万/㎡左右的差价。2万左右的价格在南沙选择不算很多,万顷沙还有18号线的利好,快线直达天河,交通优势明显,性价比算是比较高的。