满地开花的海珠，又有全新盘要开盘了。
近日，越秀珠实城发江湾和樾首推楼栋正式拿证。
首推的2栋和5-1栋，只有17-19层高，每栋不超过72户。
产品方面，项目是越秀在广州的第四座和樾府，而且是首座滨江和樾府。
和樾府这个IP，相信大家都很熟悉。
此前在天河、万博和大学城，都打造出了叫好又叫座的“网红盘”。
江湾和樾也很符合和樾府系一半公园一半城的条件，甚至都不用自己建公园，隔壁就有现成的。
除了外部公园外，内部也打造有约1.26万㎡岭南园林，做到内外双公园。
交通配套：楼盘距离地铁8号线沙园站、宝岗大道站步行都在1.2km左右，走路比较远，小电驴接驳才是*出路，而且沿着鹤洞桥底的路不太好走，穿过桥走光大花园去沙园会相对好点。
项目附近还有在建的11号线棣园站，距离约900米，沿着南石路一路走过去即可。
自驾的话，走个几百米就可以到昌岗西路、工业大道以及海珠沿江一带在建的环岛路，还是挺方便的。
生活配套：老城区讲配套感觉有点多余，自然该有的都有，沙园市场、珠江医院、乐峰广场、庄头公园、滨江公园等配套基本都在1公里范围。
教育配套：目前项目所在社区在宝玉直实验小学(南边路校区)招生范围，学校还不错，学校距离楼盘步行200米内即可到达。
楼盘总结
第一：老城区比较成熟的地段，商场、公园、大型肉菜市场、医院等配套一应俱全。
第二：距离江边300米，部分户型望江。
第三：有机会入读旁边还不错的宝玉直实验小学南边路校区(以官方划分学区范围为准)。
第四：目前新一代的产品设计，800多万起步4房，周边竞争不多，附近也有不少置换需求。
第五：项目周边有规划商业、娱乐康体用地，具体建设落地时间待定，建设完成之前周边面貌一般，施工过程中也可能稍有影响。
第六：后续商品房跟回迁房未必能做的到分开管理，物管压力也会大一些。
第七：总的来说，从现状以及未来的预期来看，江湾和樾是一个相对比较稳妥、可以考虑的楼盘。至于适合哪些人群，我觉得楼盘有一句话说的挺好的：献给忠诚于这片土地的人。
户型品鉴
越秀珠实城发江湾和樾怎么样？值不值得买？
