荔湾区再添新楼盘，此次是在近年来供应量很少的西关板块。日前，珠实西关都荟开放了营销中心和样板房。珠实西关都荟规划了2栋住宅、1所幼儿园和1栋写字楼，项目主打刚改定位，户型涵盖了89-142㎡四五房。
珠实西关都荟占地面积不大，只有1.5万多㎡，规划了2栋住宅、1所幼儿园和1栋写字楼。
其中2栋住宅为32层高，2梯6户，除去1楼是架空层，能卖的房源只有370套。
项目产品以四房起步，主推的产品主要是89-142㎡的四房到五房，沿袭了珠江实业集团楼盘“+1”房的设计，在同等的室内面积中可以为业主设计出多一个功能空间。
据销售透露，目前珠实西关都荟已经接受冻资，其中建面约89㎡户型最受关注。
虽然是小面积做四房，但其实用率高达超100%，因此整个户型看上去并不会太过紧促，并且还做到了三开间朝南。
项目样板间将紧挨着客厅的房间打通，整个开间超6米。如果家庭成员较少的小年轻，可以参考这样的设计方案，客厅空间感会更强。
厨房是L型设计，还配套了一个岛台。在过往的产品里，岛台是只有大平层的豪宅才会设计的。但现在很多年轻人都喜欢自己冲泡咖啡或自制甜品等，岛台就非常适配这方面的需求。
在不做饭或者做西餐的时候，可以将推拉门打开，厨房与客厅成一个LDK的空间，采光和通风会更佳。
而且主卧还带有干湿分离的卫生间，镜柜的容量非常大，可谓麻雀虽小五脏俱全。
珠实西关都荟位于地铁5号线中山八站附近，距离600多米，步行即达。自驾的话，可以通过内环路、环市西路、东风西路和中山路去往越秀、海珠和天河等区域，交通出行很方便。
教育配套方面，有环翠园小学、西关外国语学校、西关广雅实验学校等；
商业配套方面，周边有永庆坊、上下九步行街、沙面风情街和西城都荟等商业；
项目的南面是荔湾湖公园，步行距离约700米，很适合家里的老人家和小孩子过去散步休闲。
据了解，珠实西关都荟将在7月底正式开盘，目前正在启动冻资，价格参考周边楼盘。
项目对面的一线江景社区保利天珺，一手均价约8.5万元/平方米；同样为大型江景社区的金众西关海，目前二手房均价约6.7万元/平方米，20多年楼龄、社区密度较高的荔港南湾，二手价则为4万多元/平方米。
要是珠实西关都荟以6字头的惊喜价开盘，那竞争力还是挺强的。项目的客群以周边改善的地缘客为主，因为老西关基本都是老旧小区，并且老广都很有地域情怀，因此大多数会选择买附近的新盘改善。
