7月14日，位于天河的珠江花城新领预售证1张，115套房源入市，涵盖建面约118-194㎡四至五房。
具体来说，7月13日，广州住建局官网显示，珠江花城(珠江四季花园)自编29#栋获批新预售，有115套房源入市，涵盖3种户型，建面约118㎡四房两厅，138㎡五房，194㎡五房等。
位于天河智谷板块的珠江花城，在7月加推五期27、28栋。
目前来说，珠江花城项目在售四期和五期部分产品，整体单价约5.2-7.1万元/㎡，其中88㎡户型单价在5.2-6万元/㎡，低总价460万元起，刚需可关注。(价格均仅供参考，具体以项目实际售价为准)
项目开发商为广州珠江实业集团有限公司，占地面积29.59万平方米，建筑面积85万平方米，规划有5300户。
珠江花城有哪些优点？
1、珠江花城算是天河少有的一手新盘，目前加推的几个户型，往外的广告单价都是6万，但放眼整个天河，新开发的一首楼盘，不会比珠江花城更低的单价。实际上到了现场还有更多的惊喜价给到你。
2、小区配建体育东均和小学，在天河东算是*的配置，1公里之外还有执信天河中学，这里有7个班的名额给到了珠吉街道的几个公办小学。这个学位配置和牛奶厂的千万改善小区是一样的。风险就是要这个概率问题。
3、产品户型足够给力，88平能做到3+1房和2卫，总价更容易上车。了解新的价格，这个户型450-480万即可买到。天河东一些热门的二手小区，很多两卫的面积要去到100㎡以上，总价基本达到600万甚至更高。而次新的一众大盘，普遍单价7-10万。
4、小区户型设计也挺好，既有88平的刚需也有117平、140平的改善，业主圈层基本都是天河东的置换过来的。小区容积率3.2，密度比较低，楼间距也比较宽，梯户比有2梯4户、2梯5户或6户，兼具刚需和刚改需求。
综合来说，优质教育+户型实用性+相对低总价，是这里能够在天河、黄埔众多一二手对手盘中，脱颖而出的原因。
珠江花城缺点分析！
它的劣势也比较明显，以至于很多人根本忍受不了，甚至宁愿降级去黄埔买。
1、虽说它属于天河，但和黄埔区只有一路之隔，过了条广园快速就是黄埔，地段认可度没那么高;
2、周边的城市界面比较差，被厂房和旧改村环绕，而且5年之内很难得到改善;
3、交通状况比较差劲。离7号线姬堂站超过2公里，规划有19号线，但10年内很难开通。岐山路还未得到改善，原计划2020年开工，2022年竣工的茅岗路北延伸段，一直没有进展，堵车比较严重。
4、周边缺乏大型生活配套，生活氛围不浓，近的位于奥体附近的优托邦，或者去三溪的美林天地、山姆超市。距离都要3-5公里!
建面约88m²竖厅3+1房两厅两卫，三房面积打造四房空间，大幅度提升空间利用率。动静科学分区，将热闹与清静妥善安放。
建面约119m²4+1房两厅两卫，单边位布局，约15m南向开间，空间开阔明亮，将自然绿意延展至家中。多一重独立空间，革新生活想象，实现四房变五房的跨越，轻松满足多孩家庭或者三代同堂的生活需求。
珠江花城建面约140㎡带主套五房，总价约810万起。放眼广州中心四区，面积大小在140㎡以内，仅有珠江花城做到臻五房，总价控制在千万内，是具性价比的人生进阶之选。
珠江花城怎么样？值不值得买？
