滘心站：雍云邸&中建星光城
区位、交通PK
两盘都位于黄金围片区，属于新一代信息技术产业园范围。
新一代信息技术产业园*发展云计算、新一代通信网络、信息安全等新一代信息技术产业以及科技服务、数字交通、数字传媒等产业。目前处于初级开发阶段。
两盘离已开通运营的8号线滘心站都不远，招商弘阳电建南国雍云邸500米，中建星光城400米，但目前滘心站周边围蔽施工，要去看房的需要绕很大一段路，地图导航显示步行距离超过1公里。
中建星光城临近许广高速(距离许广高速150米)、石沙公路等多条主干道，自驾或公共交通出行都很方便，但由于临近高速，噪音影响在所难免。
更要命的是，中建星光城离京广铁路只有150米左右，噪音影响会更大，买这里该因素不能忽视。
中建星光城
招商弘阳电建南国雍云邸临近许广高速，离华南快速也比较近，大概直接距离50米左右，也难免有噪音影响。
配套PK
配套方面，两盘基本都靠蹭了，目前周边商业、生活配套欠缺，仍以工业园、厂房为主。
比如说教育配套，招商弘阳电建南国雍云邸只有幼儿园，而中建星光城则没有任何配套。
好在黄金围片区规划有两所54班的学校，未来入读大概率是这两所学校，如果冲着教育配套去的，就得多多考虑了，比如学校还在规划中，什么时候兑现是个未知数。
商业配套方面，双方都不占，基本都得蹭片区里的，滘心站会进行TOD开发，配置有商业、医疗、体育等区域公共服务设施。
中建星光城自带2300㎡商业，还配置了星空泳池、星空跑道，全龄段配套等。
招商弘阳电建南国雍云邸自带约1000㎡体育健身*，社区内还有约1000㎡的生鲜超市，可满足基本生活需求。
可喜的是，两个项目之间的地块会规划中一站式购物*，未来可作两盘的配套，但也需要时日兑现。
产品PK
中建星光城分二期开发，总占地约4万平方米，建面约18万平方米，共建设10栋21-26层不高层住宅，两梯六户。
一期共有6栋，其中3栋、4栋为人才房，目前在推2栋。
推建面约69-100㎡的三到四房。据销售人员透露，目前卖得*火的是69㎡2+1房、79㎡的2+1房。
其中，建面69㎡2+1房是片区内小三房户型，三开间朝南，适合刚需一族上车，当然了，户型布局还是有点压抑的。
建面约79㎡户型可以做到两个卫生间，三开间朝南，客厅开间3.5米，主卧带套房，中规中矩。
整体而言，中建星光城户型使用率比较高，按销售人员的说法，有95%以上，价格大概在3.7万/㎡左右。
雍云邸体量约20万㎡，规划有11栋住宅，分三期开发。
目前先推3栋，建面约75㎡、85㎡、105㎡三个户型。
觉得招商弘阳电建南国雍云邸的户型较中建星光城更吸睛，正如其楼体打出的“省辆车，多一卫，神户型”。
看来招商弘阳电建南国雍云邸也很以其户型为傲。
该盘使用率超过95%，75㎡做三房带主套，3房两卫，主卧南北对流，全景落地窗，85㎡可以做到四房带主套+入户花园，户户单边位，大面积采光。
主要还是飘窗和灵动空间上做了文章，大幅提高了使用面积，例如厨房就利用了飘窗，营造了较大尺度的空间。
例如建面约75㎡的户型，客厅的大飘窗，搭配大片玻璃墙设计，大幅增加了采光面，但这个在夏天暴晒下，室内温度也会比较高。主卧则利用灵动空间+大飘窗，实现了双向拓展，使得整个空间面积提升近一倍。而建面约85㎡的户型做到了真四房+双卫浴。
建面约105平的户型的大阳台，整整7.5米长，横跨了客厅到次卧。
值得注意的是，建面约85㎡、约105㎡的户型，均带入户花园，做到了四开间朝南，三种户型的主卧、观景阳台都只计一半面积。
另外，楼栋均采用了蝶形设计，使得每一户都是单边位，实现了南北通透的效果，价格大概3.8万/㎡。
