龙湖番禺御湖境，也就是番禺迎宾路地块，具体位于番禺大石片区，靠近地铁3号线大石站，东边紧邻沙溪大桥，邻近新光快速路、迎宾路。
广州南站、琶洲商务区、广州国际创新城这些*板块和地块之间的通达性都不错。
周边的居住环境也不错。
作为番禺的成熟板块，地块一带居住氛围浓厚、日常配套也够，再加上周边有广州星河湾、锦绣蓝湾多个二手小区，烟火气和品质感是够的。
龙湖御湖境整个项目总建筑面积9.6万方，净用地面积3.2万方。
全盘6栋楼，2梯4/3梯3户设计，共660套货。
项目的户型包括115、125、143、190㎡四房。
目前已经开放展示厅，项目预计下个月正式开盘，目前冻资10万元即可提前选楼层。
地块不大，但通过围合式布局，在小区凹出了一个约2万㎡的园林。
其中，建面约190㎡、143㎡、125㎡的户型高层基本都能看江，建面约115㎡的则是望花园。
户型均价约5.3万元/㎡起，高层、望江的单位价格更高，去到6万元/㎡左右，若是选择中低层、望花园的建面约115㎡单位，总价约600万元可以上车。
项目的窗地比，是0.35-0.40，而广州市场一般是0.2左右。
这也是住宅的标配之一，项目使用大面积钻感玻璃代替墙体，将窗户做到比较大，270°大面宽落地观景视窗，可以将窗户的作用发挥。
除此之外，钻石立面、酒店式园林、*会所、社区智能化、高标准建材，这些也没缺席。
项目的诚意，确实很足。
龙湖御湖境虽属于万博CBD板块，但其却能纵享三大CBD配套和繁华。
从项目出发，自驾走新光快速到珠江新城，通过番禺大道可到琶洲、 万博板块。
构成珠江新城商圈圈，畅享三大CBD配套生活。
教育配套：项目3公里范围内集聚富丽中学、富丽小学、执信中学、执信小学、明德广地实验学校...等多所双语教学环境，培育与国际接轨的菁英人才。
商业配套：项目周边的商业是非常成熟对，目前，万博商务区已聚集39座写字楼、10座大型商业体，聚集了超过2.2万家企业。
已开业的就有粤海天河城、万达广场、四海城等 9 大商业旗舰体。
而且，扩容后的长隆万博CBD，其中一个重要规划就是打造以文商旅为主题的国际消费商圈。
医疗配套：番禺区医院(番禺区人民医院)：这院始建于1929年，前身为市桥方便医院。
目前已发展成为集医疗、教学、科研、康复、预防、保健于一体的现代化大型综合三级甲等医院，是当地大的区属公立医院。
户型品鉴
建面约115㎡的户型由于价格低，货量少。
△建面约115㎡户型图
建面约125㎡户型在通风光照上更升一级，全屋超10个采光面，尤其是餐厅的超大飘窗格外显眼，主卧也是三面采光、南北对流。
△建面约125㎡户型图
建面约143㎡户型与建面约125㎡户型布局类似，阳台则进一步扩大约8.3米，主卧的独立衣帽间空间也更加宽裕。
△建面约143㎡户型图
建面约190㎡的大平层则是完全的标准：专属电梯厅、专梯入户。
进门处有独立的衣帽间，出门换装更从容。
△建面约190㎡户型图
龙湖御湖境怎么样？值不值得买？
