黄埔：刚需、刚改盘也有”豪宅户“墅类产品迭出
再来看看黄埔。
扒了扒黄埔在售的一众新盘，编辑其实发现了不少有趣的现象。
一是像知识城悦辰壹号、龙狮璟珑府、合生中央城等刚需、刚改盘，竟然都有160㎡以上的豪宅户型。
不过，越大的面积，意味着越高的总价。
所以对于这些刚需、刚改，还是大城体量的项目来说，这种豪宅线以上的户型占比一般不会高，可能就一两条梯腿，几十套货量。
同时项目为了吸引高净值人群，往往也会在位置朝向、景观视野等方面有所倾斜。
二是和番禺一样，不少项目祭出的，都是200㎡以上的超豪户型。
大壮名城想必大家早就听过了，其一期的单位A1栋，推出的是建面约256㎡的大平层，参考售价在6.5万+/㎡，总价在1664-1792万/套之间(数据来源：中指院)。
星河湾萝峰近期加推的高层产品，除了建面约130-147㎡的改善大三房，还有建面约238/267㎡的大平层户型。
据悉该大平层产品不仅为两梯两户设计，层高还做到约3.6米。
其中建面约267㎡的户型还拥有超60㎡的奢阔三连厅，以及功能性满分的三主套，带步入式衣帽区的主卧套房，钢琴式大阳台……
三是出现了不少居住体验丝毫不差于大平层的墅类产品。
比如去年频繁露脸的德信知识城投资嘉达山与墅，以及近期动作频频的御溪臻山墅、中冶逸璟台。
山与墅，容积率仅约1.2，主推的就是建面约160-190㎡的叠墅产品，总价约680-1200万/套。
御溪臻山墅坐落于知识城南的古浪山半山之上，容积率低*1.1，是广州难得的山居低密纯墅项目。
而长岭居的豪宅项目——中冶逸璟台，前阵子则上新了60席建面约231㎡的半山别院，户户有天有地，独门、独卫、独院设计。
价格：均价65000元/㎡
地址： 广东省广州市黄埔区中新知识城
电话：400-8327-668转1
