2023年在天河买房怎么选，先来看看湖北联投给广州带来的印系产品——联投文津府。
去年十月，湖北联投以超过32亿元大手笔拿下了天河珠吉旁的沥青搅拌厂这地块，这个“过江龙”会带来怎么样的惊喜?
今年七月，联投文津府即将开盘，也将会为我们揭开这层神秘的面纱。
小编带着大家的疑问，提前实地探查了联投文津府，从区位、配套、产品等方面做了简单的分析，希望可以给大家一点点帮助。
一、宜居宜距 天河生态区
都知道天河土地比较少，近年来天河区的新房都集中在天河东部片区，像保利天汇、珠江花城这样开发多年的住宅项目也已经到了开发的后期，这片区的纯住宅依然很少，因此，像联投文津府这样“宜居宜距”的项目，一面世就会受到大家的追捧。
天河区东部地区大多为城中村改造，目前在售新盘大多数是被村落包围，城市面貌不太好，而联投文津府特别之处就是三面环山，一面执信，不仅没有复杂的城市面貌，环境还很好。
项目位于天河区珠吉路旁，与天河牛奶厂板块隔着珠吉路，位置刚好处于“珠江新城——金融城——科学城”的金三角区域，背后就是科学城，距离金融城不足5公里，从珠吉路转广园快速就可以迅速到达金融城，顺着珠吉路走5公里过鱼珠隧道就可到达琶洲南CBD。
地铁配套方面，联投文津府比较弱，距离近的地铁口黄村站也要3公里，没有地铁线路经过，是这片区整体的问题，而现在也片区也在改造中，规划中的19号线将会在项目附近设珠吉站，时间能解决的问题，就不是问题。
得益于项目旁边的执信中学落成，即使地铁方面还欠缺，联投文津府周边的交通状况还是很好的。
二、对望学校 与高知为邻
与大多数天河区的楼盘一样，联投文津府小区内部没有商业配置，生活配套大多依靠周边，但是联投文津府三面环山的区位，周边的生活配套也比较欠缺，近的商场也要去到黄村地铁口旁边的优托邦。医疗配套方面比较好一点，3公里内有两家三甲医院，广州医科大学附属五院和中山大学附属医院东院。
生活配套方面是欠缺的，但联投文津府的是学校资源。
项目一路之隔就是广州执信中学天河校区，初中部共设30个班，70%的学位将对口周边生源。小学方面，由教育局统筹安排，对口周边的5所小学。
另外项目配置了幼儿园和托儿所，从2岁到18岁，全学龄段安排得明明白白，家长可以很放心。
三、打造榕林住区
01：三面环山 容积率低
联投文津府占地面积约4.1万方，拥有“三面环山“的自然环境，对于小区内部园林的打造也毫不吝啬，容积率仅有2.7，要知道珠江新城的平均容积率是5，大部分的住宅容积率都超过7。
联投文津府是片区内难得的低密度社区。小区整体规划按“一轴两心三节点”设计，一景观主轴，两大花园，三大榕树林下空间，打造了一座自然生长的家园，值得一提的是，园区里都是自然生长的古榕树，实属难得。
02：改善型“福音”
作为联投产品，联投文津府是值得信奈的，全明地下车库和双入户大堂都是区域内罕见的，而对于户型的设计更加不遗余力。
联投文津府以改善型户型为主，多为大面积大平层，区域内难得的全南4开间，每个角落都有光，而且实用率高，108平就可以做到3+1房，一点也不浪费空间，一起来欣赏下户型吧：
108㎡3+1房2厅2卫 主卧可观园林景区
128㎡4房2厅2卫 约8.1双面L型阳台
140㎡ 4+1房2厅2卫 独立入户玄关
165㎡4+1房2厅2卫 外瞰山景 内拥园林
【小编点评】联投文津府位置其实里珠江新城、琶洲、金融城等地方不远，开车上广园快速就可以达到，就是地铁方面稍微弱一点，但是它的亮点是执信中学，项目的幼儿园和对口小学资质也不错的。如果想要买学区大盘的，联投文津府是一个很好的选择，而且户型实用率很高，同等面积比其他小区多出一间房，对于周边想要置换的客户是很友好的。
