天河吉山仓地块，采用“土地出让+项目配建”的模式。
竞得人须按要求建设南沙全民文化体育综合体，建设金额为人民币30亿元。
由华润底价竞得，总价约45亿元，加上配建成本，折合楼面价38030元/㎡。
天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块
竞得人：华润
占地面积：11.1万㎡(可建5.4万㎡)
容积率：住≤3.6-3.7
计容建面：19.7万㎡
成交总价：450477万元+配建工程30亿元
成交楼面价：38030元/㎡
地块位于天河区东部，属于广物吉山仓库的一部分，北面是在售的珠江花城。
周边整体面貌一般，有较多厂房和自建房，旁边是吉山村旧改，改造潜力较大。
交通状况也有待改善，现状道路狭窄拥堵，需绕道出行，较为不便。
近的地铁为7号线二期姬堂站(在建)，直线距离1.8公里。距离地铁4号线黄村站也超过3.4公里。
地块体量近20万㎡，容积率3.6-3.7，预计打造改善型品质小区，或会推出*小户型产品，匹配不同类型置业客户。
周边在售一手项目，紧挨地块的珠江花城，均价在5.2-6.2万/㎡;广园快速另一侧的富颐华庭，均价4.9-5.3万/㎡。
老黄埔板块，一手售价约5.2-5.7万/㎡左右。
地块需配建一所九年一贯制学校(36班)和一所幼儿园(9班)。
此外，还需负责30亿的南沙体育场馆建设，加上地块总成本去到75亿元。
南沙二十一涌将建设包括综合体育场、综合体育馆、游泳跳水馆等设施，迎接2025年第十五届全运会。
下周四，第二批集供一宗地块迎来出让，白云设计之都三期地块花落谁家，敬请期待!
珠江花城
在售价格：均价55000元/㎡
地址： 广州市天河区岐山路183号
电话： 400-8327-668 转 1
