每座城市，都有一条*代表性的江流。
广州的珠江，便是如此！
作为广州*的自然资源，珠江两侧诞生过多少个网红盘，房凭“江”贵，已然成为楼市的黄金规律。
如果你预算不多，不想离开主城区，想获得相对好一点的居住品质，自己是老广有户口解决学位问题或者不需要学位，那么我觉得这个盘是可以去看看的。
因为它总价低，120万到350万左右就可以拥有2~4室，又在海珠，有江景和大公园。
它就是越秀星汇海珠湾。
而越秀在广州拿的地，无论是住宅或是商办，素质不会差。
交通方面：四通八达的密集交通网络以及齐全的市政配套也是广纸新城受宠的重要原因。
广佛线燕岗站距离项目大约500米，从这里出发向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等。
地铁11号线（在建）南石路站就在家楼下，开通后直接串联5大*区，一路经过广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。
商业方面：项目一路之隔就是天地汇，早上叹早茶，中午来个午餐，下午点个奶茶，这才是老广州的生活。
我们往里探才发现，天地汇别有洞天，健身房、足球场、游泳馆一应俱全，现代年轻人的生活刚需品，同样兼容。
小区规划：越秀星汇海珠湾自带约3万方商业，是一个适合年轻人的潮玩社区。
有人担心周边城市面貌，但是聚龙湾的旧仓改造的，这个不是大问题。
公园+江景+通达的地铁交通+潮酷年轻人+文创+商业，几乎都能踩到年轻人的high点。
能聚集年轻人，能抢到流量，机会就更多。
越秀星汇海珠湾适合以下的群体去看看:
1、想落脚市*，对江景有追求又无需学位、入户；
2、已有高楼龄旧楼或外区低值物业，想置换改善生活环境；
3、资金富余，想增持多套优质市*江景物业，做资产配置的同学；
4、单身或想配置婚前资产的同学；
5、没有购房名额，或者不想帮房东供房，渴望在市*有落脚点的年轻人。
相反，不适合已婚对教育有较高要求，还想折腾置换的同学。
一句话总结，能看的原因很简单，在有增长性的板块，地铁口，未来城市更新能带来比较体面的生活，相对住宅便宜太多，入手门槛不高，能解决自用需求。
越秀星汇海珠湾项目推C2、E4栋，其中C2栋高35层，7梯22户，可选面积段包含47、49㎡单位，5米层高。
E4栋11楼高，4.5米层高，6梯24户，为上月新加推楼栋，目前还有较多房源可以选择，面积段涵盖55㎡、95㎡单位。
相对C2栋的*在于：楼层较低，可明火，95㎡户型可以望江和公园。
建面约35-61㎡江园双景商办小户。
宜租宜商宜自用，奢阔尺度尽显不凡气度，每一寸空间皆可收获优雅与美好。
户型：35方双钥匙，45㎡两房可明火起，61㎡大两房可明火。
95㎡4房轻奢mini墅，55㎡2房*明厨型。
可个人名义购买，不限购，不限贷
公寓总结：
假如你没有学位需求，公寓住到老是划算的，买公寓的话又不占名额，以后有钱了想买套住宅，那你也属于是购房，同样享受政策优惠。
如果你只是想在广州有一个属于自己的小家，过潇洒的生活，那这个楼盘位置好、商业丰富，这个选择是很不错。（个人意见、不作购房主观引导）
那么问题来了，如果是你，会选择买公寓吗?
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