保利和悦滨江终于上新,5栋是做到2梯4户的楼栋。

交通配套:和悦滨江位于西塱TOC,距西塱地铁站1.1公里,勉强算是个地铁盘,芳村相对地理位置会偏一点.
1号线13个站直达天河体育西,西塱地铁站有四条地铁交汇,分别是1号线、22号线、广佛线,未来10号线,无论往东还是往西,往南还是往北都是非常便利。
驾车出行就不建议,毕竟荔湾区非常的堵塞,尤其是周末,项目门口的路线规划相当的不合理,特别的绕,老城区相对也有点破,看后续的城市更新。

商业配套:周边广钢总部、广船综合体、山姆会员店、华润万象城、聚龙湾太古商业、星河COCO;PARK等国际mall配套环绕,离保利和悦滨江都有点远,可以通过坐地铁或者驾车就可以享受。
隔壁元邦明月水岸的底商都没起来,西南边仅一个生活超市,如果想要吃饭就要去到花地大道南的餐馆了,随着后期收楼小编觉得附近商业也是会起来,只是需要时间。

保利和悦滨江一共8栋,共计1078户,容积率3.8,如下图所示,整体采用围合式布局,中间为花园和泳池,南侧布置幼儿园,东北侧布置社区卫生服务。
除了5栋2梯4户,其余楼栋均为2梯6户。
1A1B栋为24层,其余25层。

项目目前已推售共有74㎡、80㎡、84㎡(86㎡)、107㎡共计4个户型。
74㎡-3房1.5卫
总价300万元出头
74㎡是保利和悦滨江小户型,同时也是货量多的户型,由于面积紧凑,上车总价在300万以下,因此也是目前比较受欢迎的户型。

80㎡-3房2卫
总价400万元以内
80㎡是实现南北对流的户型,同样是高赠送设计,整体景观资源会更好。
相较于74㎡,80㎡的户型实现了主卧套房,同时两个卫生间也是干湿分离。

84/86㎡-3房2卫
总价400万元以内
84、86㎡户型大体上相同,区别在于:
①86㎡将厅赠送的飘窗换成了入户花园;
②朝向不同,86㎡是南向鼻子户型望花园,84㎡是东南向侧翼户型望马路;
③厨房外墙多了个烟道。

107㎡-4房2卫
总价500万元以内
107㎡是项目在售大户型,整体空间体感会开扬很多。
主卧套房设计,拥有2个干湿分离完整卫生间;4个房间整体尺寸更大,舒适感更高;6米开间的大阳台,主卧做了270度L型大飘窗,整体观景开放度会很好。

保利和悦滨江是近年来广州西边一个比较现象级的刚需新盘,在此之前荔湾一直主打小资改善的轻奢改善风,极少在户型上下这么大功夫给出如此高得房率的户型设计,并把总价控制在一个刚需比较能接受的300-400万段位,对于在老城区通勤小伙伴来说,不失为一个刚需可入的区域性红盘。
当然,客观来说,大部分新广可能更关注东边和南边,因为城市发展的方向确实如此,大量的就业机会也是往这两个方向去聚集,所以这个盘的投资属性可能会相对东部和南部同价位楼盘差一些,但也不是不可跨越的鸿沟,毕竟这个盘通勤有1号线直达,是非常有竞争力。
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