在荔湾，手握300万左右预算的购房者们，可以选择的已经不多了。
而如果还要满足一家三四口人居住、对地段和环境还有很高要求，那就不得不了解一下，广钢南区自带流量的红盘——珠江广钢花城！
珠江广钢花城入市以来，一直是备受青睐的“广钢流量明星”，盛况之下，是什么在持续吸引人们选择这里呢？
珠江广钢花城，一个“内外兼修”的刚需红盘，告诉你“吸粉”的秘诀。
珠江广钢花城属广钢新城南部板块，位于芳村大道西侧，环城高速以北，与广州国际医药港一路之隔。
在这里，出门700米就能到广钢新城地铁站，乘坐10号线（在建），不用换乘就能到珠江新城；还有11号线鹤洞东站（在建）、22号线南漖站（在建），以后要去广州南站，3站即可到达。
除了地铁，出门更有东新高速、环城高速等，轻松满足去往广州各区通勤的需求。
珠江广钢花城，所拥的不仅是商业广场，而是千亿沿江经济带的商业利好大聚集。
住在珠江广钢花城，移步即达广州国际医药港（*期已开业）、星河COCOPARK（即将开业），众多品牌商家，让住户享受浓厚的消费氛围、便捷的生活体验。
广钢花城*重要的卖点还不在于区位、配套，毕竟你有我有大家有，唯有真正*的产品才是购房者所青睐的。
广钢卖了这么多年，也出现过小户型产品，但像珠实那样实实在在地把价格打到“实惠”的一个都没有。
项目总规划共有5栋住宅，配建幼儿园。*推2#和3#，层高均为34层，3梯8户。
从2、3栋的户型布局可知，3梯8户，部分东南向，而未来4、5栋则有相当多的户型是纯南向，显然*推产品是为了给之后产品溢价做铺垫，这也意味着过了这个村就没这个店了。
这次主推的是67㎡3房以及87㎡3+1房。
67㎡3房格局非常方正，2栋的01、02户型均可远眺珠江江景，阳台和主卧为东南向，主卧带景观飘窗。
2栋因为靠近环城高速，相对价格便宜一点，但换来的好处则是东南向以及无遮挡的景观视野，可以选择高层尽可能降低噪音的影响。
3栋的01、02户型正好与2栋的01、02户型优缺点互换了，远离了环城高速，也意味着城市景观视野相对不够宽阔 。
但无论如何，放眼整个芳村，67平米做到三房的新房，还仅仅是290万起，还有什么可说的呢？
什么是刚需？这就是真正的刚需。
67㎡3房
87㎡3+1房货量差不多是67㎡户型的三倍，可选择的朝向非常多，是看园景还是看城市景观，则是萝卜青菜各有所爱。
像3栋的07、08的高楼层户型既是东南朝向，同时也远离高速，也可以看一部分园景。
87㎡3+1房是珠实产品中做得非常扎实深受市场青睐的一个，尤其是入户处的多功能空间，带飘窗，既可以做书房又可以做工作间。
两个卫生间中主卫淋浴间还带了一个往外的飘窗，实用性很高。
87㎡3+1房
此外，珠江广钢花城后期还会推出114㎡3+1房户型，上市时间暂未定，我们可以抢先喵喵户型图。
从户型设计来看，项目确实是花了不少心思去做的，空间利用率较高，基本不存在什么可挑剔的地方。
先说说项目的优点吧：
1、广钢花城*大的优点就是它的户型设计，所以户型都是采取N+1的设计，实用率高达90%，67平做三房，87平做四房两卫，户型非常偏刚需，适合需要房间多的客户。
2、上车门槛低，300万可以买到三房，荔湾比它更便宜的只有位置更远的越秀天瀛了!
3、项目交通方面还算不错，800米处有10号线广钢新城站，和22号线，2个站10*可以到海珠，25*左右到珠江新城，22号线4个站可以到广州南站!
再说说项目的缺点吧：
1、商业配套差，目前5公里范围内只有一个星河COCOPARK，而且这个商场只有一条露天的步行街，没记错只有8家餐饮，完全没有商业氛围可言，好的是后续会有万象商业和太古系列入驻荔湾，值得期待。
2、项目的学位缺点明显，项目只有配建幼儿园，小学初中都是按照以后政策分派!
3、城市面膜差，周边都是工业园和厂房，估计要个5-8年才会有所改变，另一个就是项目东面紧挨环城高速，噪音粉尘影响较大!
4、项目地块不大，只有5栋住宅和一所幼儿园，3梯8户，总高34层。
总结：这个给楼盘公共交通出行方便，户型设计不错，自主还是没问题的，毕竟价格摆在这，这可是荔湾，投资需谨慎，周边配套时间较长，总得来说，这个楼盘时候在海珠上班的人群，又不要求学位的，小三房上车还是不错的!
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