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华润置地广州润府优缺点分析,值不值得买?

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  • 广东 广州

华润置地广州润府位于白云“1358”发展战略的“城市*”板块,距离白云新城CBD不远;项目距离地铁嘉禾望岗站约2.2公里。楼盘的教育*非常明显,项目划片小学是新科小学,对口直升初中是广铁一中白云校区。


华润置地广州润府优缺点分析,值不值得买?

 

华润置地广州润府坐落于白云区均禾大道与鹤龙二路交汇处,距离嘉禾望岗站约2.2公里。

 

嘉禾望岗站是地铁2号线、3号线、14号线一期的交汇点,能够通过转线快速抵达*各区。但是,由于该站人流量非常大,所以早高峰期难免会拥挤,节假日也会出现限流排队的情况。

 

距离项目2.8公里有商业综合体云门newpark,吃喝玩乐购一应俱全。


云门newpark

 

项目所在区域周边自建房比较多,基本生活物资需要过马路,到新科小学对面的新石路综合市场300米左右,基本能满足日常生活的需求。

 

华润置地广州润府*大的亮点,还是在学校教育方面。

 

项目划片小学是新科小学,其对口直升初中是广铁一中白云校区,这是一所省级*,包括36班初中和36班高中的完全中学,与项目直线距离仅约800米。


广铁一中白云校区

 

如果购房者看中白云新城配套以及发展前景,同时对学位有强烈需求,3字头的广州润府性价比很高。

 

华润置地广州润府占地约1.7万㎡,建面约3万㎡出头。由两栋楼组成,楼栋采用常规Y字型设计,面宽无遮挡。


华润置地广州润府效果图

 

项目只有2个户型,约105㎡3+1房、约133㎡4+1房,均为咬合复式。

 

建面约105㎡的复式3+1房2厅3卫,这个户型的亮点主要有二:

 

其一,是做到了3个卫生间的设计。

 

目前广州市面上同等面积的咬合复式产品,绝大多数只能做到3+1房2卫的设计。但润府却做到了3个卫生间的设计,周到考虑了二胎家庭的需求,无论何时何地,三代人都不必再面临争抢厕所的尴尬。

 

其二,则是多开间朝南的设计,阳台、客厅、每个卧室,都是南向设计,可以说非常不错。


105㎡户型图

105㎡户型图


建面约133㎡的复式4+1房2厅3卫,不仅做到4+1房的设计,而且空间更加阔绰。


133㎡户型图

133㎡户型图


虽然华润置地润府体量小,只有区区两栋楼,但胜在绿化面积够,产品也做出差异化,可以满足年轻家庭的需求。尤其是咬合型复式、三个房间都带厕所的设计在这两年已经很少见了。

 

如果考虑这个项目,对于现在的城市面貌得自己心里有准备,并没有想象的那么好。项目有优有劣,全看买家需求。

 

总结下来,华润置地润府是一个靠性价比高取胜的项目。

 

对比白云新城7字开头的价格,这里3万多带精装修,还是现楼发售即买即住,在年轻人看来非常具有竞争力。预算有限,打算要小孩又不想租房的新广州人不妨考虑一波。


价格:均价31000元/㎡
地址:均禾大道与鹤龙二路交汇处
电话: 400-8327-668 转 1
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