站在城市面貌、配套成熟、交通便利角度来看，刚需*套上车，选择黄埔新房会比荔湾、番禺新房，或者海珠二手来说，转手率和*来看，都会更优。
站在GDP的角度看，黄埔排第二，产业方面有全广州科创企业*的科学城，也有金融城、琶洲辐射的老黄埔临港经济区，加上物理距离于天河、海珠相邻，也*容易受惠于区域外溢，加上黄埔今年大力引进*，也有效解决业主学位方面的焦虑，对比荔湾新房学位还要维权，番禺好学校不多，黄埔在学位配套方面，还是不错的，基本大盘都有引进*。
如果预算只有200-300万+
这个预算可以*考虑两个板块，科学城东，以及老黄埔东。
科学城东的代表楼盘有保利锦上和合生*城，两百多万就能上车，如果预算能有300万多点，可以看看星樾山畔的北向80方三房，这三个盘均价都在3-4万/平。
老黄埔东，目前只有万科黄埔新城小面积75方三房两百多*买得到，对比富力新城来看，万科黄埔新城配套和交通都更优，也有*加持，非必要不要看富力了。
如果预算在300-400万+，这个区间基本都可以买到老黄埔和科学城的*新盘的小面积。
例如老黄埔的富颐华庭的78方两房，也是有广大附9年制学校，作为刚需*套来说位置配套都比较稳妥，对比中鼎学位不确定来说，学位确定以后转手也更容易。庙头板块的星航和臻珑府也是300多万就能买到小户型三房，庙头板块也有地铁加持，不过持有时间要拉长，要等日后周边庙头旧改一定进度后，板块*才能显现，也更好转手。
科学城400万多万，星樾山畔也能买到南向四房110方户型，大壮名城也还要2房可以选，翔龙天汇、保利罗兰也都在预算内。
另外黄埔知识城其实新盘也不少，例如越秀星汇城、悦辰壹号、璟珑府，总价都不贵，大概250-300万就能上车，不过如果不足知识城上班通勤的，建议还是不要选择，同样预算科学城也能买到，没有必要多开车几十公里。
