珠实·西关壹品，前身是去年7月珠实拍下的南岸路地块，楼面价33750元/㎡。项目处在老西关*，400米上5号线中山八地铁站，而且未来还有11号线。珠实西关壹品将推售约89-142m²3+1*4+1房。
珠实西关壹品在中山八地铁站西北方向，直线距离约400米，未来还有11号线。
项目交通*非常明显，一条南北大动脉，还有一条*区大环线，去哪里都方便。
由于地处老城区，所以珠实西关壹品体量非常有限，项目占地仅15172.6m²，总共规划有2栋32层住宅+1所幼儿园+17层高的写字楼配底商，小区内配有游泳池。
从效果图来看，住宅楼外立面采用了现时流行的大面积玻璃幕墙设计，看着非常简洁大气。
按照规划，两栋住宅楼，楼高32层，2梯6户设计，货量约372套。户型面积段设置在89-142㎡区间内，*大也不超过144㎡，妥妥的刚需刚改福音。
另外，目前项目公布的户型图也比较有料，基本上所有户型的实用率均超100%。
89㎡面积段设了两个户型可选，都是动静分离的格局，差别主要在于卧室的摆放位置。
121㎡面积做了4+1房，这户型的实用率也在100%，飘窗面积是做满了，而且阳台看上去也比平常的宽一些。厨房是半开放式，配备了岛台，整体看上去也更开阔一些。
142㎡的4+1房户型，这户型的*在于有两个主套，其中主卧的飘窗面积还挺大，整体五开间朝南，舒适度应该不错。
整体看下来，珠实西关壹品的产品力非常不错。
每个户型都做到了*，把能扩展的都基本扩展了，实用率非常高。
珠实西关壹品的到来，填补了老西关刚需/刚改的空白。只要价格不是太高，去化基本不成问题，楼龄新、户型新，能很好匹配周边地缘客的改善需求。
珠实西关壹品
待售本项目暂未销售，项目信息提前释放中。
地址：广东省广州市荔湾区南岸路27号
电话：400-8327-668转1
