前几天，市住建局终于释出信号，1879套共有产权住房将于6月5日起申购。
而这次上新的共有产权房，一个是番禺的城隽雅苑北区，一个是黄埔的榕悦花园。
黄埔榕悦花园
其中榕悦花园，属于捡漏上车型，只有2套房源，分别是1栋建面约66㎡的2804户和7栋建面约67㎡的1704户。
不过就在前天，广州市住建局紧急发公告表示，榕悦花园的2套房源因故暂不推出供应，需要的可以在等等了。
这批房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区(房源所在区)稳定就业或长期落户的无房家庭。
榕悦花园项目销售均价为12000元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。
交通配套：榕悦花园近开创大道、黄埔东路，离地铁13号线南岗站约1.4公里。
未来黄埔有轨电车2号线东区路口站约850米，周边公交车数量众多，就算去往天河上班，都还算勉强可接受。
我们相比早在10年前，开发商将更远的新塘都被吹成“天河东”，榕悦的区位似乎也没想象中的差。
更主要的是，黄埔区房源是“定向供应给符合申购条件且在黄埔区 广州开发区稳定就业的人才”，从榕悦花园出发，去往老黄埔各处、萝岗片区科学城。
单向通勤时间基本控制在20-50*区间，近的像云埔片区，骑上心爱的小电驴哪都不堵车15*快速直达，典型符合目前保障房建设提倡的要职住平衡，能火是必然。
商业配套：榕悦花园本身商业配套不足，但直线距离500米内，有汇赢商业广场、时代城、佳兆业佳纷天地、东兴市场(菜场建材等)、南康新村、宏康花园底商(类步行街)。
有这些商业配套，1.2公里左右的南岗万达也未必需要常逛，生活便利指数、消费价格都好过很多小区，有些朋友以为位置偏生活配套就差的疑虑大可打消。
教育配套：作为刚需，榕悦的教育资源薄弱被很多申购人吐槽。
小学对口的沧联小学，中学电脑派位*东区中学、广州开发区外国语学校、新港中学。
目前这些学校在黄埔区内排名都不高。
不过黄埔近年大力推行集团化办学和致力提升整体周边教育，未来区内教学水平肯定会有提升。
况且1万出头的单价，博个黄埔公办学位，比硬刚需够得上的更郊区盘，教育水平应该还是会要好一点。
榕悦规划设计中有配建街道办事处、社区居委会、社区卫生服务*、菜场、球场等，目前看云埔街道办事处的不少部门在小区内外办公，云埔街社区卫生服务*等等。
政府部门多，未来有事要办时自然方便不少，社区周边治安一般也不会太差。
